Mercato immobiliare a Senigallia aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Senigallia. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Senigallia sono presenti un totale di circa 5081 annunci immobiliari in vendita e 1063 in affitto, con un indice complessivo di 138 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Senigallia nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.875 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Senigallia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Cesano è la più costosa con oltre 2.850 €/m² in media, mentre la zona San Silvestro è la più economica con circa 1.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +45%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marzocca ha gli affitti più cari, mentre la zona Montignano è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.400 €/m² e 3.300 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marzocca è la più importante, con circa 387 annunci in vendita e 127 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Senigallia e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Senigallia appartamento 2.850 780 3000+ appartamenti in vendita a Senigallia
Borgo Catena appartamento 2.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona Borgo Catena
Borgo Passera appartamento 2.300 - 50+ appartamenti in vendita in zona Borgo Passera
Cannella appartamento 2.150 - 30+ appartamenti in vendita in zona Cannella
Cesano appartamento 2.850 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Cesano
Mandriola appartamento 2.700 - 150+ appartamenti in vendita in zona Mandriola
Marzocca appartamento 2.350 730 200+ appartamenti in vendita in zona Marzocca
Montignano appartamento 2.350 720 200+ appartamenti in vendita in zona Montignano
Sant'Angelo appartamento 2.500 - 30+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo
Vallone appartamento 2.300 - 30+ appartamenti in vendita in zona Vallone
Tutta Senigallia attico 3.400 - 150+ attici in vendita a Senigallia
Tutta Senigallia bivano 3.450 990 300+ bivani in vendita a Senigallia
Tutta Senigallia monolocale 3.100 - 100+ monolocali in vendita a Senigallia
Tutta Senigallia trivano 3.250 - 200+ trivani in vendita a Senigallia
Tutta Senigallia ufficio 2.650 970 200+ uffici in vendita a Senigallia
Tutta Senigallia villa 2.650 - 500+ ville in vendita a Senigallia


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,86%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Senigallia da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Senigallia appartamento -3%
Borgo Catena appartamento -12%
Borgo Passera appartamento -9%
Cannella appartamento -9%
Cesano appartamento inv
Mandriola appartamento -12%
Marzocca appartamento +2%
Montignano appartamento +2%
Sant'Angelo appartamento -12%
Vallone appartamento -2%
Tutta Senigallia attico -2%
Tutta Senigallia bivano +5%
Tutta Senigallia monolocale +5%
Tutta Senigallia trivano +2%
Tutta Senigallia ufficio +6%
Tutta Senigallia villa -7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Marzocca mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Angelo si registrano i massimi cali (-12%).


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