Mercato immobiliare a Siracusa aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Siracusa. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Siracusa sono presenti un totale di circa 5408 annunci immobiliari in vendita e 1670 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Siracusa nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.350 €/m², con una dimensione media di circa 111 m². Siracusa è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Isola Ortigia è la più costosa con oltre 1.500 €/m² in media, mentre la zona Acradina è la più economica con circa 1.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Isola Ortigia è sempre la zona più costosa, mentre la zona Epipoli è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 586 annunci in vendita e 268 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Siracusa e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Siracusa appartamento 1.350 610 3000+ appartamenti in vendita a Siracusa
Acradina appartamento 1.150 580 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Acradina
Borgata appartamento 1.300 650 1000+ appartamenti in vendita in zona Borgata
Centro Città appartamento 1.350 650 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Centro Città
Epipoli appartamento 1.300 520 150+ appartamenti in vendita in zona Epipoli
Grottasanta appartamento 1.150 560 500+ appartamenti in vendita in zona Grottasanta
Isola Ortigia appartamento 1.500 690 500+ appartamenti in vendita in zona Isola Ortigia
Scala Greca appartamento 1.300 530 500+ appartamenti in vendita in zona Scala Greca
Tutta Siracusa attico 1.650 570 100+ attici in vendita a Siracusa
Borgata attico 1.700 - 30+ attici in vendita in zona Borgata
Centro Città attico 1.700 - 30+ attici in vendita in zona Centro Città
Tutta Siracusa bivano 1.350 750 500+ bivani in vendita a Siracusa
Acradina bivano 1.150 730 circa 100 bivani in vendita in zona Acradina
Borgata bivano 1.250 740 100+ bivani in vendita in zona Borgata
Centro Città bivano 1.250 740 100+ bivani in vendita in zona Centro Città
Grottasanta bivano 1.200 750 50+ bivani in vendita in zona Grottasanta
Isola Ortigia bivano 1.350 740 100+ bivani in vendita in zona Isola Ortigia
Tutta Siracusa monolocale 1.300 870 200+ monolocali in vendita a Siracusa
Borgata monolocale 1.300 850 50+ monolocali in vendita in zona Borgata
Centro Città monolocale 1.300 850 50+ monolocali in vendita in zona Centro Città
Isola Ortigia monolocale 1.350 840 30+ monolocali in vendita in zona Isola Ortigia
Tutta Siracusa pentavano 1.200 360 150+ pentavani in vendita a Siracusa
Acradina pentavano 1.200 - 30+ pentavani in vendita in zona Acradina
Borgata pentavano 1.250 - 50+ pentavani in vendita in zona Borgata
Centro Città pentavano 1.250 - 50+ pentavani in vendita in zona Centro Città
Grottasanta pentavano 1.200 - 30+ pentavani in vendita in zona Grottasanta
Tutta Siracusa quadrivano 1.300 440 400+ quadrivani in vendita a Siracusa
Acradina quadrivano 1.150 410 circa 100 quadrivani in vendita in zona Acradina
Borgata quadrivano 1.300 470 100+ quadrivani in vendita in zona Borgata
Centro Città quadrivano 1.300 490 circa 100 quadrivani in vendita in zona Centro Città
Grottasanta quadrivano 1.100 390 50+ quadrivani in vendita in zona Grottasanta
Isola Ortigia quadrivano 1.350 530 circa 100 quadrivani in vendita in zona Isola Ortigia
Scala Greca quadrivano 1.250 - 50+ quadrivani in vendita in zona Scala Greca
Tutta Siracusa trivano 1.350 530 500+ trivani in vendita a Siracusa
Acradina trivano 1.100 520 100+ trivani in vendita in zona Acradina
Borgata trivano 1.300 520 150+ trivani in vendita in zona Borgata
Centro Città trivano 1.300 520 100+ trivani in vendita in zona Centro Città
Grottasanta trivano 1.100 540 circa 100 trivani in vendita in zona Grottasanta
Isola Ortigia trivano 1.450 540 100+ trivani in vendita in zona Isola Ortigia
Scala Greca trivano 1.200 500 50+ trivani in vendita in zona Scala Greca
Tutta Siracusa ufficio 1.350 610 500+ uffici in vendita a Siracusa
Acradina ufficio 1.300 590 100+ uffici in vendita in zona Acradina
Borgata ufficio 1.300 620 100+ uffici in vendita in zona Borgata
Centro Città ufficio 1.300 630 100+ uffici in vendita in zona Centro Città
Grottasanta ufficio 1.350 580 50+ uffici in vendita in zona Grottasanta
Isola Ortigia ufficio 1.350 640 100+ uffici in vendita in zona Isola Ortigia
Tutta Siracusa villa 1.600 570 1000+ ville in vendita a Siracusa
Acradina villa 1.500 650 50+ ville in vendita in zona Acradina
Arenella villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Arenella
Borgata villa 1.350 650 circa 100 ville in vendita in zona Borgata
Cassibile villa 1.850 410 circa 100 ville in vendita in zona Cassibile
Centro Città villa 1.300 640 circa 100 ville in vendita in zona Centro Città
Epipoli villa 1.350 - 50+ ville in vendita in zona Epipoli
Fontane Bianche villa 1.900 410 100+ ville in vendita in zona Fontane Bianche
Grottasanta villa 1.550 630 30+ ville in vendita in zona Grottasanta
Isola / Plemmirio villa 2.150 670 50+ ville in vendita in zona Isola / Plemmirio
Isola Ortigia villa 1.300 600 50+ ville in vendita in zona Isola Ortigia
Scala Greca villa 1.550 - 50+ ville in vendita in zona Scala Greca


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,24%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Siracusa da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Siracusa appartamento -1%
Acradina appartamento -2%
Borgata appartamento -1%
Centro Città appartamento -1%
Grottasanta appartamento inv
Isola Ortigia appartamento -2%
Scala Greca appartamento -6%
Tutta Siracusa attico -11%
Borgata attico -9%
Centro Città attico -8%
Tutta Siracusa bivano -7%
Acradina bivano -6%
Borgata bivano -7%
Centro Città bivano -7%
Isola Ortigia bivano -4%
Tutta Siracusa monolocale -3%
Borgata monolocale -8%
Centro Città monolocale -8%
Isola Ortigia monolocale -23%
Tutta Siracusa pentavano -5%
Acradina pentavano +10%
Borgata pentavano -9%
Grottasanta pentavano +11%
Tutta Siracusa quadrivano +1%
Acradina quadrivano +6%
Borgata quadrivano +7%
Centro Città quadrivano +7%
Grottasanta quadrivano +5%
Isola Ortigia quadrivano +5%
Scala Greca quadrivano +2%
Tutta Siracusa trivano -2%
Acradina trivano -2%
Borgata trivano inv
Centro Città trivano inv
Grottasanta trivano -1%
Isola Ortigia trivano -5%
Scala Greca trivano -25%
Tutta Siracusa ufficio inv
Borgata ufficio -5%
Centro Città ufficio -6%
Isola Ortigia ufficio -4%
Tutta Siracusa villa +4%
Arenella villa +2%
Borgata villa -10%
Centro Città villa -11%
Fontane Bianche villa +12%
Grottasanta villa inv
Isola / Plemmirio villa +18%
Isola Ortigia villa -18%
Scala Greca villa -11%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Isola / Plemmirio mostrano il massimo incremento (+18% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Scala Greca si registrano i massimi cali (-7%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Siracusa o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!