Quotazioni e mercato immobiliare a Siracusa. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Siracusa sono presenti un totale di circa 5408 annunci immobiliari in vendita e 1670 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Siracusa nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.350 €/m², con una dimensione media di circa 111 m². Siracusa è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Isola Ortigia è la più costosa con oltre 1.500 €/m² in media, mentre la zona Acradina è la più economica con circa 1.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Isola Ortigia è sempre la zona più costosa, mentre la zona Epipoli è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 586 annunci in vendita e 268 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Siracusa e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,24%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Siracusa da agosto a febbraio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Isola / Plemmirio mostrano il massimo incremento (+18% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Scala Greca si registrano i massimi cali (-7%).

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