Mercato immobiliare a Terni aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Terni. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Terni sono presenti un totale di circa 3256 annunci immobiliari in vendita e 963 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Terni nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.575 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Terni sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Cinque Strade è la più costosa con oltre 1.675 €/m² in media, mentre la zona Torreorsina è la più economica con circa 925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +44%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro città ha gli affitti più cari, mentre la zona Fontana di Polo è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 424 annunci in vendita e 152 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Terni e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Terni appartamento 1.550 580 2000+ appartamenti in vendita a Terni
Boccaporco appartamento 1.450 510 100+ appartamenti in vendita in zona Boccaporco
Campitello appartamento 1.500 520 100+ appartamenti in vendita in zona Campitello
Campomaggiore Primo appartamento 1.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Campomaggiore Primo
Campomaggiore Secondo appartamento 1.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Campomaggiore Secondo
Centro Città appartamento 1.650 590 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Cinque Strade appartamento 1.650 570 circa 100 appartamenti in vendita in zona Cinque Strade
Colle dell'Oro appartamento 1.550 580 200+ appartamenti in vendita in zona Colle dell'Oro
Colleluna Primo appartamento 1.550 540 100+ appartamenti in vendita in zona Colleluna Primo
Colleluna Secondo appartamento 1.500 510 100+ appartamenti in vendita in zona Colleluna Secondo
Collerolletta Primo appartamento 1.650 560 200+ appartamenti in vendita in zona Collerolletta Primo
Collerolletta Secondo appartamento 1.550 550 100+ appartamenti in vendita in zona Collerolletta Secondo
Collescipoli appartamento 1.450 - 30+ appartamenti in vendita in zona Collescipoli
Faggio appartamento 1.500 530 100+ appartamenti in vendita in zona Faggio
Fontana di Polo appartamento 1.450 460 150+ appartamenti in vendita in zona Fontana di Polo
Gabelletta appartamento 1.500 510 circa 100 appartamenti in vendita in zona Gabelletta
Gina Palmucci appartamento 1.600 560 circa 100 appartamenti in vendita in zona Gina Palmucci
Il Convento appartamento 1.650 590 500+ appartamenti in vendita in zona Il Convento
Lagarello appartamento 1.500 490 100+ appartamenti in vendita in zona Lagarello
Larviano appartamento 1.200 - 30+ appartamenti in vendita in zona Larviano
Macinarotta appartamento 1.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Macinarotta
Maratta Alta appartamento 1.550 550 100+ appartamenti in vendita in zona Maratta Alta
Maratta Bassa appartamento 1.400 530 100+ appartamenti in vendita in zona Maratta Bassa
Morgnano appartamento 1.500 - 30+ appartamenti in vendita in zona Morgnano
Perticara Seconda appartamento 1.400 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Perticara Seconda
Piefossato appartamento 1.250 - 30+ appartamenti in vendita in zona Piefossato
Pietrara appartamento 1.600 560 circa 100 appartamenti in vendita in zona Pietrara
Poggio Primo appartamento 1.450 - 30+ appartamenti in vendita in zona Poggio Primo
Pozzo Saraceno appartamento 1.550 540 100+ appartamenti in vendita in zona Pozzo Saraceno
Predaro appartamento 1.250 - 50+ appartamenti in vendita in zona Predaro
Rivo appartamento 1.600 560 100+ appartamenti in vendita in zona Rivo
Vallemicero appartamento 1.500 480 100+ appartamenti in vendita in zona Vallemicero
Vanzetti appartamento 1.550 560 100+ appartamenti in vendita in zona Vanzetti
Vocabolo Valenza appartamento 1.450 - 50+ appartamenti in vendita in zona Vocabolo Valenza
Tutta Terni attico 1.900 - 150+ attici in vendita a Terni
Tutta Terni bivano 1.600 690 150+ bivani in vendita a Terni
Tutta Terni trivano 1.450 - 150+ trivani in vendita a Terni
Tutta Terni ufficio 1.500 700 150+ uffici in vendita a Terni
Centro Città ufficio 1.600 710 30+ uffici in vendita in zona Centro Città
Il Convento ufficio 1.600 710 30+ uffici in vendita in zona Il Convento
Tutta Terni villa 1.600 - 400+ ville in vendita a Terni
Campitello villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona Campitello
Cinque Strade villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona Cinque Strade
Colleluna Primo villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona Colleluna Primo
Collerolletta Primo villa 1.650 - 50+ ville in vendita in zona Collerolletta Primo
Collerolletta Secondo villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Collerolletta Secondo
Faggio villa 1.600 - 30+ ville in vendita in zona Faggio
Gina Palmucci villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona Gina Palmucci
Maratta Alta villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Maratta Alta
Pietrara villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona Pietrara
Pozzo Saraceno villa 1.600 - 30+ ville in vendita in zona Pozzo Saraceno
Rivo villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona Rivo
Vanzetti villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona Vanzetti


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,77%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Terni da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Terni appartamento -4%
Boccaporco appartamento -10%
Campitello appartamento -4%
Campomaggiore Primo appartamento inv
Campomaggiore Secondo appartamento inv
Centro Città appartamento -3%
Cinque Strade appartamento -3%
Colleluna Primo appartamento -6%
Colleluna Secondo appartamento -7%
Collerolletta Primo appartamento inv
Collerolletta Secondo appartamento -6%
Collescipoli appartamento -3%
Faggio appartamento -5%
Gabelletta appartamento -7%
Gina Palmucci appartamento -4%
Il Convento appartamento -3%
Lagarello appartamento -5%
Larviano appartamento -13%
Macinarotta appartamento -2%
Maratta Alta appartamento -6%
Morgnano appartamento -3%
Perticara Seconda appartamento -2%
Pietrara appartamento -4%
Poggio Primo appartamento -3%
Pozzo Saraceno appartamento -5%
Predaro appartamento -12%
Rivo appartamento -5%
Vallemicero appartamento -5%
Tutta Terni attico -9%
Tutta Terni bivano inv
Tutta Terni trivano -3%
Tutta Terni ufficio -3%
Centro Città ufficio -7%
Il Convento ufficio -7%
Tutta Terni villa +3%
Cinque Strade villa +3%
Colleluna Primo villa +9%
Collerolletta Primo villa +6%
Collerolletta Secondo villa +10%
Gina Palmucci villa +6%
Pietrara villa +6%
Rivo villa +8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Collerolletta Primo mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Larviano si registrano i massimi cali (-13%).


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