Mercato immobiliare a Terracina aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Terracina. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Terracina sono presenti un totale di circa 2319 annunci immobiliari in vendita e 283 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Terracina nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.800 €/m², con una dimensione media di circa 81 m². I prezzi di Terracina sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona San Benedetto è la più costosa con oltre 2.050 €/m² in media, mentre la zona Hermada è la più economica con circa 1.775 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.400 €/m² e 3.200 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Hermada è la più importante, con circa 132 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Terracina e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Terracina appartamento 2.800 820 1000+ appartamenti in vendita a Terracina
Tutta Terracina villa 2.950 1.510 500+ ville in vendita a Terracina
Circondariale villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona Circondariale
Hermada villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Hermada


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,01%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Terracina da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Terracina appartamento inv
Tutta Terracina villa -6%
Hermada villa -3%

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