Quotazioni e mercato immobiliare a Torino. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Torino sono presenti un totale di circa 33090 annunci immobiliari in vendita e 22910 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Torino nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.125 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². Torino è quindi una tra le città italiane più grandi (con almeno 500.000 abitanti) con i prezzi più contenuti, poco superiori a Palermo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Val Salice è la più costosa con oltre 3.875 €/m² in media, mentre la zona Circoscrizione 6 (ed in particolare la zona Falchera) è la più economica con circa 1.350 €/m² ed una differenza quindi di circa il +65%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Circoscrizione 3 ha gli affitti più cari, mentre la zona Circoscrizione 6 è la zona più economica anche per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.700 €/m² e 2.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 1908 annunci in vendita e 2034 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Torino e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,60%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Torino da agosto a febbraio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santa Margherita mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Madonna del Pilone si registrano i massimi cali (-6%).

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