Mercato immobiliare a Campi Bisenzio aggiornamento di marzo 2014

Posted by on 7 Apr 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Campi Bisenzio. Aggiornamento di marzo 2014.

Nel mese di marzo a Campi Bisenzio sono presenti un totale di circa 2701 annunci immobiliari in vendita e 481 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Campi Bisenzio nel mese di marzo 2014 è di circa 2.825 €/m², con una dimensione media di circa 79 m². I prezzi di Campi Bisenzio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona San Giorgio a Colonica è la più costosa con oltre 2.925 €/m² in media, mentre la zona La Madonnina è la più economica con circa 2.475 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Confini ha gli affitti più cari, mentre la zona Case Buffini è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.500 €/m² e 3.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Capalle è la più importante, con circa 239 annunci in vendita e 81 in affitto pubblicati nel mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Campi Bisenzio e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Campi Bisenzio appartamento 2.800 1.110 1000+ appartamenti in vendita a Campi Bisenzio
Capalle appartamento 2.850 1.200 300+ appartamenti in vendita in zona Capalle
Case Buffini appartamento 2.750 1.090 300+ appartamenti in vendita in zona Case Buffini
Confini appartamento 2.850 1.250 200+ appartamenti in vendita in zona Confini
Il Rosi appartamento 2.550 - 30+ appartamenti in vendita in zona Il Rosi
Le Miccine appartamento 2.900 - 100+ appartamenti in vendita in zona Le Miccine
Limite appartamento 2.850 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Limite
San Cresci appartamento 2.850 1.110 300+ appartamenti in vendita in zona San Cresci
San Donnino appartamento 2.900 1.110 300+ appartamenti in vendita in zona San Donnino
San Giorgio a Colonica appartamento 2.900 1.160 150+ appartamenti in vendita in zona San Giorgio a Colonica
San Piero a Ponti appartamento 2.800 1.100 400+ appartamenti in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore appartamento 2.850 1.110 300+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio bivano 3.150 1.150 200+ bivani in vendita a Campi Bisenzio
Capalle bivano 3.300 - 30+ bivani in vendita in zona Capalle
Case Buffini bivano 3.000 - 30+ bivani in vendita in zona Case Buffini
San Cresci bivano 3.050 - 30+ bivani in vendita in zona San Cresci
San Piero a Ponti bivano 3.000 - 30+ bivani in vendita in zona San Piero a Ponti
Tutta Campi Bisenzio quadrivano 2.500 - 100+ quadrivani in vendita a Campi Bisenzio
Tutta Campi Bisenzio trivano 2.950 - 150+ trivani in vendita a Campi Bisenzio
Tutta Campi Bisenzio villa 2.650 - 400+ ville in vendita a Campi Bisenzio
Capalle villa 2.300 - 30+ ville in vendita in zona Capalle
Case Buffini villa 2.800 - circa 100 ville in vendita in zona Case Buffini
San Cresci villa 2.850 - circa 100 ville in vendita in zona San Cresci
San Donnino villa 2.900 - 50+ ville in vendita in zona San Donnino
San Piero a Ponti villa 2.850 - circa 100 ville in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore villa 2.850 - circa 100 ville in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,64%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Campi Bisenzio da settembre a marzo 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Campi Bisenzio appartamento -3%
Capalle appartamento -5%
Case Buffini appartamento -1%
Confini appartamento -3%
Il Rosi appartamento +1%
San Cresci appartamento -2%
San Donnino appartamento -1%
San Piero a Ponti appartamento -2%
Sant'Angelo a Lecore appartamento -2%
Tutta Campi Bisenzio bivano +2%
Capalle bivano +4%
San Cresci bivano inv
Tutta Campi Bisenzio quadrivano inv
Tutta Campi Bisenzio trivano inv
Tutta Campi Bisenzio villa -5%
Case Buffini villa -3%
San Cresci villa inv
San Piero a Ponti villa -3%
Sant'Angelo a Lecore villa -1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Il Rosi mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Capalle si registrano i massimi cali (-4%).


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