Quotazioni e mercato immobiliare ad Empoli. Aggiornamento di marzo 2014.

Nel mese di marzo ad Empoli sono presenti un totale di circa 4139 annunci immobiliari in vendita e 1067 in affitto, con un indice complessivo di 111 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Empoli nel mese di marzo 2014 è di circa 2.550 €/m², con una dimensione media di circa 89 m². I prezzi di Empoli sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Pozzale è la più costosa con oltre 2.725 €/m² in media, mentre la zona Sant'Andrea è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +31%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cortenuova ha gli affitti più cari, mentre la zona Pozzale è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.200 €/m² e 2.900 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 287 annunci in vendita e 148 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Empoli e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,10%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in debole diminuzione (inv).

Quotazione appartamenti ad Empoli da settembre a marzo 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Brusciana mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Avane si registrano i massimi cali (-3%).

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