Quotazioni e mercato immobiliare a Siracusa. Aggiornamento di marzo 2014.
Nel mese di marzo a Siracusa sono presenti un totale di circa 5580 annunci immobiliari in vendita e 1631 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Siracusa nel mese di marzo 2014 è di circa 1.325 €/m², con una dimensione media di circa 112 m². Siracusa è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Isola Ortigia è la più costosa con oltre 1.475 €/m² in media, mentre la zona Grottasanta è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Isola Ortigia è sempre la zona più costosa, mentre la zona Epipoli è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 601 annunci in vendita e 270 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Siracusa e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Siracusa | appartamento | 1.300 | 610 | 3000+ | appartamenti in vendita a Siracusa |
Acradina | appartamento | 1.150 | 570 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Acradina |
Belvedere | appartamento | 1.200 | 660 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Belvedere |
Borgata | appartamento | 1.300 | 630 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Borgata |
Centro Città | appartamento | 1.300 | 640 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Epipoli | appartamento | 1.350 | 510 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Epipoli |
Grottasanta | appartamento | 1.150 | 530 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Grottasanta |
Isola Ortigia | appartamento | 1.450 | 690 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Isola Ortigia |
Scala Greca | appartamento | 1.300 | 530 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Scala Greca |
Tutta Siracusa | attico | 1.500 | 600 | 100+ | attici in vendita a Siracusa |
Acradina | attico | 1.300 | - | 30+ | attici in vendita in zona Acradina |
Borgata | attico | 1.500 | - | 30+ | attici in vendita in zona Borgata |
Centro Città | attico | 1.500 | - | 30+ | attici in vendita in zona Centro Città |
Tutta Siracusa | bivano | 1.350 | 760 | 500+ | bivani in vendita a Siracusa |
Acradina | bivano | 1.150 | 740 | circa 100 | bivani in vendita in zona Acradina |
Borgata | bivano | 1.250 | 750 | 100+ | bivani in vendita in zona Borgata |
Centro Città | bivano | 1.250 | 750 | 100+ | bivani in vendita in zona Centro Città |
Grottasanta | bivano | 1.150 | 760 | 50+ | bivani in vendita in zona Grottasanta |
Isola Ortigia | bivano | 1.300 | 760 | 100+ | bivani in vendita in zona Isola Ortigia |
Tutta Siracusa | monolocale | 1.300 | 890 | 200+ | monolocali in vendita a Siracusa |
Borgata | monolocale | 1.300 | 870 | 30+ | monolocali in vendita in zona Borgata |
Centro Città | monolocale | 1.300 | 860 | 30+ | monolocali in vendita in zona Centro Città |
Tutta Siracusa | pentavano | 1.200 | 380 | 150+ | pentavani in vendita a Siracusa |
Acradina | pentavano | 1.200 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Acradina |
Borgata | pentavano | 1.300 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Borgata |
Centro Città | pentavano | 1.300 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Centro Città |
Grottasanta | pentavano | 1.200 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Grottasanta |
Tutta Siracusa | quadrivano | 1.300 | 420 | 400+ | quadrivani in vendita a Siracusa |
Acradina | quadrivano | 1.150 | 390 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Acradina |
Borgata | quadrivano | 1.300 | 440 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Borgata |
Centro Città | quadrivano | 1.350 | 450 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
Grottasanta | quadrivano | 1.100 | 380 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Grottasanta |
Isola Ortigia | quadrivano | 1.400 | 480 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Isola Ortigia |
Scala Greca | quadrivano | 1.300 | 370 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Scala Greca |
Tutta Siracusa | trivano | 1.300 | 530 | 500+ | trivani in vendita a Siracusa |
Acradina | trivano | 1.100 | 510 | 100+ | trivani in vendita in zona Acradina |
Borgata | trivano | 1.200 | 520 | 100+ | trivani in vendita in zona Borgata |
Centro Città | trivano | 1.250 | 520 | 100+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
Grottasanta | trivano | 1.100 | 510 | circa 100 | trivani in vendita in zona Grottasanta |
Isola Ortigia | trivano | 1.350 | 540 | circa 100 | trivani in vendita in zona Isola Ortigia |
Scala Greca | trivano | 1.250 | 530 | 30+ | trivani in vendita in zona Scala Greca |
Tutta Siracusa | ufficio | 1.350 | 620 | 500+ | uffici in vendita a Siracusa |
Acradina | ufficio | 1.250 | 660 | 100+ | uffici in vendita in zona Acradina |
Borgata | ufficio | 1.350 | 640 | 100+ | uffici in vendita in zona Borgata |
Centro Città | ufficio | 1.300 | 630 | 100+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
Grottasanta | ufficio | 1.300 | 680 | 50+ | uffici in vendita in zona Grottasanta |
Isola Ortigia | ufficio | 1.350 | 610 | 100+ | uffici in vendita in zona Isola Ortigia |
Tutta Siracusa | villa | 1.650 | 580 | 1000+ | ville in vendita a Siracusa |
Acradina | villa | 1.500 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Acradina |
Borgata | villa | 1.500 | 700 | circa 100 | ville in vendita in zona Borgata |
Cassibile | villa | 1.850 | 510 | circa 100 | ville in vendita in zona Cassibile |
Centro Città | villa | 1.450 | 700 | circa 100 | ville in vendita in zona Centro Città |
Epipoli | villa | 1.500 | 520 | circa 100 | ville in vendita in zona Epipoli |
Fontane Bianche | villa | 1.900 | 550 | 100+ | ville in vendita in zona Fontane Bianche |
Grottasanta | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Grottasanta |
Isola / Plemmirio | villa | 2.200 | 660 | 50+ | ville in vendita in zona Isola / Plemmirio |
Isola Ortigia | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Isola Ortigia |
Scala Greca | villa | 1.600 | 600 | circa 100 | ville in vendita in zona Scala Greca |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,32%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Siracusa da settembre a marzo 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Siracusa | appartamento | -1% |
Acradina | appartamento | -3% |
Belvedere | appartamento | +4% |
Borgata | appartamento | -2% |
Centro Città | appartamento | -2% |
Grottasanta | appartamento | -2% |
Isola Ortigia | appartamento | -3% |
Scala Greca | appartamento | -5% |
Tutta Siracusa | attico | -12% |
Acradina | attico | -10% |
Borgata | attico | -12% |
Centro Città | attico | -10% |
Tutta Siracusa | bivano | -6% |
Acradina | bivano | -8% |
Borgata | bivano | -8% |
Centro Città | bivano | -8% |
Isola Ortigia | bivano | -4% |
Tutta Siracusa | monolocale | -1% |
Borgata | monolocale | -7% |
Centro Città | monolocale | -6% |
Tutta Siracusa | pentavano | -7% |
Acradina | pentavano | +6% |
Borgata | pentavano | -11% |
Grottasanta | pentavano | +8% |
Tutta Siracusa | quadrivano | inv |
Acradina | quadrivano | +1% |
Borgata | quadrivano | +5% |
Centro Città | quadrivano | +5% |
Grottasanta | quadrivano | inv |
Isola Ortigia | quadrivano | +4% |
Scala Greca | quadrivano | inv |
Tutta Siracusa | trivano | -2% |
Acradina | trivano | -5% |
Borgata | trivano | -3% |
Centro Città | trivano | -4% |
Grottasanta | trivano | -5% |
Isola Ortigia | trivano | -6% |
Scala Greca | trivano | -17% |
Tutta Siracusa | ufficio | inv |
Borgata | ufficio | -5% |
Centro Città | ufficio | -6% |
Isola Ortigia | ufficio | -4% |
Tutta Siracusa | villa | +5% |
Borgata | villa | -6% |
Centro Città | villa | -7% |
Fontane Bianche | villa | +13% |
Isola / Plemmirio | villa | +22% |
Isola Ortigia | villa | -13% |
Scala Greca | villa | -14% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Isola / Plemmirio mostrano il massimo incremento (+22% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Scala Greca si registrano i massimi cali (-6%).
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