Quotazioni e mercato immobiliare a Cesano Maderno. Aggiornamento di aprile 2014.
Nel mese di aprile a Cesano Maderno sono presenti un totale di circa 1829 annunci immobiliari in vendita e 342 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cesano Maderno nel mese di aprile 2014 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 93 m². I prezzi di Cesano Maderno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Binzago è la più costosa con oltre 1.950 €/m² in media, mentre la zona Villaggio Snia è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villaggio Snia ha gli affitti più cari, mentre la zona Binzago è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Binzago è la più importante, con circa 156 annunci in vendita e 19 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesano Maderno e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cesano Maderno | appartamento | 2.050 | 820 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | appartamento | 1.950 | 850 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | appartamento | 1.800 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | appartamento | 1.600 | 870 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | bivano | 2.100 | 860 | 400+ | bivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | bivano | 2.000 | 950 | circa 100 | bivani in vendita in zona Binzago |
| Tutta Cesano Maderno | quadrivano | 1.900 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Cesano Maderno |
| Tutta Cesano Maderno | trivano | 2.050 | 680 | 500+ | trivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | trivano | 1.950 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | trivano | 2.000 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Cassina Savina |
| Tutta Cesano Maderno | villa | 1.800 | - | 200+ | ville in vendita a Cesano Maderno |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,72%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Cesano Maderno da ottobre a aprile 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cesano Maderno | appartamento | -4% |
| Binzago | appartamento | -9% |
| Cassina Savina | appartamento | -2% |
| Villaggio Snia | appartamento | -16% |
| Tutta Cesano Maderno | bivano | -5% |
| Binzago | bivano | -12% |
| Tutta Cesano Maderno | quadrivano | -8% |
| Tutta Cesano Maderno | trivano | -2% |
| Binzago | trivano | -6% |
| Cassina Savina | trivano | -1% |
| Tutta Cesano Maderno | villa | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cassina Savina mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio Snia si registrano i massimi cali (-16%).
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