Quotazioni e mercato immobiliare ad Empoli. Aggiornamento di giugno 2014.

Nel mese di giugno ad Empoli sono presenti un totale di circa 3562 annunci immobiliari in vendita e 971 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Empoli nel mese di giugno 2014 è di circa 2.500 €/m², con una dimensione media di circa 88 m². I prezzi di Empoli sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Veglie, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Cortenuova è la più costosa con oltre 2.675 €/m² in media, mentre la zona Fontanella è la più economica con circa 1.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +27%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Carraia ha gli affitti più cari, mentre la zona Pozzale è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.150 €/m² e 2.850 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 262 annunci in vendita e 158 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Empoli e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,91%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti ad Empoli da dicembre a giugno 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cortenuova mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Carraia si registrano i massimi cali (-5%).

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