Mercato immobiliare a Novara aggiornamento di giugno 2014

Posted by on 8 Lug 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Novara. Aggiornamento di giugno 2014.

Nel mese di giugno a Novara sono presenti un totale di circa 4510 annunci immobiliari in vendita e 2217 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Novara nel mese di giugno 2014 è di circa 1.425 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². Novara è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Agognate è la più costosa con oltre 1.875 €/m² in media, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 1.100 €/m² ed una differenza quindi di circa il +41%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona zona Porta Mortara ha gli affitti più cari, mentre la zona Vignale è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 439 annunci in vendita e 531 in affitto pubblicati nel mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Novara appartamento 1.400 680 3000+ appartamenti in vendita a Novara
Cascina Montà appartamento 1.350 680 500+ appartamenti in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora appartamento 1.100 630 150+ appartamenti in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città appartamento 1.500 700 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Torino appartamento 1.500 700 1000+ appartamenti in vendita in zona Corso Torino
Pernate appartamento 1.200 600 50+ appartamenti in vendita in zona Pernate
Torrion Quartara appartamento 1.500 680 200+ appartamenti in vendita in zona Torrion Quartara
Veveri appartamento 1.350 630 150+ appartamenti in vendita in zona Veveri
Vignale appartamento 1.450 570 50+ appartamenti in vendita in zona Vignale
Zona Santa Rita appartamento 1.400 680 500+ appartamenti in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo appartamento 1.450 660 500+ appartamenti in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca appartamento 1.300 680 500+ appartamenti in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia appartamento 1.400 670 500+ appartamenti in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara appartamento 1.500 700 1000+ appartamenti in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore appartamento 1.500 700 1000+ appartamenti in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino appartamento 1.550 700 1000+ appartamenti in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio appartamento 1.250 700 500+ appartamenti in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco appartamento 1.450 700 500+ appartamenti in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara attico 2.000 620 300+ attici in vendita a Novara
Cascina Montà attico 2.250 - 30+ attici in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città attico 2.200 610 100+ attici in vendita in zona Centro Città
Corso Torino attico 2.200 610 circa 100 attici in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita attico 2.250 580 circa 100 attici in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo attico 2.150 - 50+ attici in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca attico 1.750 - 30+ attici in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia attico 1.900 - 50+ attici in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara attico 2.100 610 100+ attici in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore attico 2.200 610 100+ attici in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino attico 2.250 610 circa 100 attici in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio attico 1.850 - 30+ attici in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco attico 2.200 620 50+ attici in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara bivano 1.450 740 circa 1000 bivani in vendita a Novara
Cascina Montà bivano 1.250 720 circa 100 bivani in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città bivano 1.500 770 150+ bivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino bivano 1.500 770 150+ bivani in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita bivano 1.300 730 100+ bivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo bivano 1.400 710 circa 100 bivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca bivano 1.350 740 50+ bivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia bivano 1.450 740 circa 100 bivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara bivano 1.500 770 150+ bivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore bivano 1.500 770 150+ bivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino bivano 1.500 760 150+ bivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio bivano 1.400 770 circa 100 bivani in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco bivano 1.450 770 100+ bivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara monolocale 1.550 910 200+ monolocali in vendita a Novara
Tutta Novara quadrivano 1.550 610 300+ quadrivani in vendita a Novara
Centro Città quadrivano 1.700 630 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino quadrivano 1.700 640 50+ quadrivani in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita quadrivano 1.600 650 30+ quadrivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo quadrivano 1.600 - 30+ quadrivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia quadrivano 1.400 - 30+ quadrivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara quadrivano 1.650 610 50+ quadrivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore quadrivano 1.700 630 50+ quadrivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino quadrivano 1.750 640 50+ quadrivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco quadrivano 1.600 660 30+ quadrivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara trivano 1.400 560 circa 1000 trivani in vendita a Novara
Cascina Montà trivano 1.350 500 circa 100 trivani in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città trivano 1.400 580 200+ trivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino trivano 1.450 580 200+ trivani in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita trivano 1.350 530 100+ trivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo trivano 1.450 550 100+ trivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca trivano 1.300 500 circa 100 trivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia trivano 1.500 550 100+ trivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara trivano 1.450 580 200+ trivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore trivano 1.450 580 200+ trivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino trivano 1.450 580 200+ trivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio trivano 1.300 590 circa 100 trivani in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco trivano 1.350 580 100+ trivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara ufficio 1.650 760 500+ uffici in vendita a Novara
Centro Città ufficio 1.800 780 circa 100 uffici in vendita in zona Centro Città
Corso Torino ufficio 1.750 780 circa 100 uffici in vendita in zona Corso Torino
zona Agogna - San Paolo ufficio 1.400 710 50+ uffici in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Porta Mortara ufficio 1.750 780 circa 100 uffici in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore ufficio 1.750 780 circa 100 uffici in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino ufficio 1.750 770 circa 100 uffici in vendita in zona zona San Martino
Tutta Novara villa 1.600 650 400+ ville in vendita a Novara
Cascina Montà villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città villa 1.850 - circa 100 ville in vendita in zona Centro Città
Corso Torino villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Corso Torino
Veveri villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Veveri
Zona Santa Rita villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca villa 1.550 - 50+ ville in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara villa 1.900 - circa 100 ville in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,06%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Novara da dicembre a giugno 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Novara appartamento inv
Cascina Montà appartamento -7%
Cascina Roggia Mora appartamento +4%
Centro Città appartamento +2%
Corso Torino appartamento inv
Pernate appartamento -4%
Torrion Quartara appartamento -2%
Veveri appartamento inv
Vignale appartamento -4%
Zona Santa Rita appartamento -4%
zona Agogna - San Paolo appartamento -2%
zona Bicocca appartamento inv
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia appartamento inv
zona Porta Mortara appartamento +2%
zona Sacro Cuore appartamento +1%
zona San Martino appartamento inv
zona Sant'Agabio appartamento +5%
zona Sant'Andrea - San Rocco appartamento inv
Tutta Novara attico inv
Centro Città attico -1%
Corso Torino attico inv
Zona Santa Rita attico -1%
zona Agogna - San Paolo attico +2%
zona Bicocca attico -4%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia attico +2%
zona Porta Mortara attico inv
zona Sacro Cuore attico inv
zona San Martino attico -1%
Tutta Novara bivano +5%
Centro Città bivano +6%
Corso Torino bivano +3%
Zona Santa Rita bivano -4%
zona Agogna - San Paolo bivano inv
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia bivano inv
zona Porta Mortara bivano +4%
zona Sacro Cuore bivano +3%
zona San Martino bivano +3%
zona Sant'Andrea - San Rocco bivano +7%
Tutta Novara monolocale +11%
Tutta Novara quadrivano +3%
Centro Città quadrivano +4%
Corso Torino quadrivano +1%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia quadrivano -5%
zona Porta Mortara quadrivano +3%
zona Sacro Cuore quadrivano +3%
zona San Martino quadrivano inv
Tutta Novara trivano +2%
Centro Città trivano +4%
Corso Torino trivano +3%
zona Agogna - San Paolo trivano +1%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia trivano +4%
zona Porta Mortara trivano +4%
zona Sacro Cuore trivano +4%
zona San Martino trivano +3%
zona Sant'Andrea - San Rocco trivano inv
Tutta Novara ufficio inv
Centro Città ufficio +8%
Corso Torino ufficio +4%
zona Porta Mortara ufficio +4%
zona Sacro Cuore ufficio +4%
zona San Martino ufficio +4%
Tutta Novara villa +5%
Corso Torino villa +8%
zona Agogna - San Paolo villa +7%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia villa +8%
zona Porta Mortara villa +9%
zona Sacro Cuore villa +9%
zona San Martino villa +8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona zona Sant'Agabio mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascina Montà si registrano i massimi cali (-7%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Novara o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!