Quotazioni e mercato immobiliare a Campi Bisenzio. Aggiornamento di agosto 2014.
Nel mese di agosto a Campi Bisenzio sono presenti un totale di circa 2412 annunci immobiliari in vendita e 449 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Campi Bisenzio nel mese di agosto 2014 è di circa 2.750 €/m², con una dimensione media di circa 80 m². I prezzi di Campi Bisenzio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Limite è la più costosa con oltre 2.825 €/m² in media, mentre la zona Il Rosi è la più economica con circa 2.350 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Donnino ha gli affitti più cari, mentre la zona Confini è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.350 €/m² e 3.150 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Piero a Ponti è la più importante, con circa 281 annunci in vendita e 39 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Campi Bisenzio e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Campi Bisenzio | appartamento | 2.750 | 1.070 | 1000+ | appartamenti in vendita a Campi Bisenzio |
Capalle | appartamento | 2.650 | 1.070 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Capalle |
Case Buffini | appartamento | 2.750 | 1.070 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Case Buffini |
Confini | appartamento | 2.700 | 1.050 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Confini |
Le Miccine | appartamento | 2.800 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Le Miccine |
Limite | appartamento | 2.800 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Limite |
San Cresci | appartamento | 2.800 | 1.090 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | appartamento | 2.800 | 1.100 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Donnino |
San Giorgio a Colonica | appartamento | 2.800 | 1.060 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Giorgio a Colonica |
San Piero a Ponti | appartamento | 2.750 | 1.070 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | appartamento | 2.800 | 1.090 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | bivano | 2.950 | 1.220 | 200+ | bivani in vendita a Campi Bisenzio |
Case Buffini | bivano | 2.950 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Case Buffini |
San Cresci | bivano | 2.850 | - | 30+ | bivani in vendita in zona San Cresci |
San Piero a Ponti | bivano | 2.900 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | bivano | 2.850 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | quadrivano | 2.600 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Campi Bisenzio |
Tutta Campi Bisenzio | trivano | 2.950 | - | 150+ | trivani in vendita a Campi Bisenzio |
Tutta Campi Bisenzio | villa | 2.600 | - | 400+ | ville in vendita a Campi Bisenzio |
Capalle | villa | 2.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Capalle |
Case Buffini | villa | 2.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Case Buffini |
San Cresci | villa | 2.700 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | villa | 2.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Donnino |
San Piero a Ponti | villa | 2.700 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | villa | 2.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,24%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Campi Bisenzio da febbraio a agosto 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Campi Bisenzio | appartamento | -3% |
Capalle | appartamento | -7% |
Case Buffini | appartamento | inv |
Confini | appartamento | -7% |
San Cresci | appartamento | -2% |
San Donnino | appartamento | -3% |
San Piero a Ponti | appartamento | inv |
Sant'Angelo a Lecore | appartamento | -1% |
Tutta Campi Bisenzio | bivano | -7% |
San Cresci | bivano | -8% |
Sant'Angelo a Lecore | bivano | -7% |
Tutta Campi Bisenzio | quadrivano | +4% |
Tutta Campi Bisenzio | trivano | inv |
Tutta Campi Bisenzio | villa | -3% |
Case Buffini | villa | -8% |
San Cresci | villa | -9% |
San Piero a Ponti | villa | -10% |
Sant'Angelo a Lecore | villa | -9% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Case Buffini mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Capalle si registrano i massimi cali (-7%).
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