Mercato immobiliare a Campi Bisenzio aggiornamento di agosto 2014

Posted by on 7 Set 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Campi Bisenzio. Aggiornamento di agosto 2014.

Nel mese di agosto a Campi Bisenzio sono presenti un totale di circa 2412 annunci immobiliari in vendita e 449 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Campi Bisenzio nel mese di agosto 2014 è di circa 2.750 €/m², con una dimensione media di circa 80 m². I prezzi di Campi Bisenzio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Limite è la più costosa con oltre 2.825 €/m² in media, mentre la zona Il Rosi è la più economica con circa 2.350 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Donnino ha gli affitti più cari, mentre la zona Confini è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.350 €/m² e 3.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Piero a Ponti è la più importante, con circa 281 annunci in vendita e 39 in affitto pubblicati nel mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Campi Bisenzio e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Campi Bisenzio appartamento 2.750 1.070 1000+ appartamenti in vendita a Campi Bisenzio
Capalle appartamento 2.650 1.070 200+ appartamenti in vendita in zona Capalle
Case Buffini appartamento 2.750 1.070 300+ appartamenti in vendita in zona Case Buffini
Confini appartamento 2.700 1.050 100+ appartamenti in vendita in zona Confini
Le Miccine appartamento 2.800 - 100+ appartamenti in vendita in zona Le Miccine
Limite appartamento 2.800 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Limite
San Cresci appartamento 2.800 1.090 300+ appartamenti in vendita in zona San Cresci
San Donnino appartamento 2.800 1.100 300+ appartamenti in vendita in zona San Donnino
San Giorgio a Colonica appartamento 2.800 1.060 100+ appartamenti in vendita in zona San Giorgio a Colonica
San Piero a Ponti appartamento 2.750 1.070 400+ appartamenti in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore appartamento 2.800 1.090 300+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio bivano 2.950 1.220 200+ bivani in vendita a Campi Bisenzio
Case Buffini bivano 2.950 - 30+ bivani in vendita in zona Case Buffini
San Cresci bivano 2.850 - 30+ bivani in vendita in zona San Cresci
San Piero a Ponti bivano 2.900 - 50+ bivani in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore bivano 2.850 - 30+ bivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio quadrivano 2.600 - 100+ quadrivani in vendita a Campi Bisenzio
Tutta Campi Bisenzio trivano 2.950 - 150+ trivani in vendita a Campi Bisenzio
Tutta Campi Bisenzio villa 2.600 - 400+ ville in vendita a Campi Bisenzio
Capalle villa 2.450 - 30+ ville in vendita in zona Capalle
Case Buffini villa 2.750 - 50+ ville in vendita in zona Case Buffini
San Cresci villa 2.700 - circa 100 ville in vendita in zona San Cresci
San Donnino villa 2.600 - 50+ ville in vendita in zona San Donnino
San Piero a Ponti villa 2.700 - circa 100 ville in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore villa 2.650 - 50+ ville in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,24%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Campi Bisenzio da febbraio a agosto 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Campi Bisenzio appartamento -3%
Capalle appartamento -7%
Case Buffini appartamento inv
Confini appartamento -7%
San Cresci appartamento -2%
San Donnino appartamento -3%
San Piero a Ponti appartamento inv
Sant'Angelo a Lecore appartamento -1%
Tutta Campi Bisenzio bivano -7%
San Cresci bivano -8%
Sant'Angelo a Lecore bivano -7%
Tutta Campi Bisenzio quadrivano +4%
Tutta Campi Bisenzio trivano inv
Tutta Campi Bisenzio villa -3%
Case Buffini villa -8%
San Cresci villa -9%
San Piero a Ponti villa -10%
Sant'Angelo a Lecore villa -9%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Case Buffini mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Capalle si registrano i massimi cali (-7%).


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