Quotazioni e mercato immobiliare ad Empoli. Aggiornamento di agosto 2014.

Nel mese di agosto ad Empoli sono presenti un totale di circa 4069 annunci immobiliari in vendita e 1164 in affitto, con un indice complessivo di 111 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Empoli nel mese di agosto 2014 è di circa 2.475 €/m², con una dimensione media di circa 89 m². I prezzi di Empoli sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Cortenuova è la più costosa con oltre 2.625 €/m² in media, mentre la zona Fontanella è la più economica con circa 2.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Carraia ha gli affitti più cari, mentre la zona Pozzale è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.100 €/m² e 2.800 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 328 annunci in vendita e 188 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Empoli e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,69%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti ad Empoli da febbraio a agosto 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Brusciana mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pozzale si registrano i massimi cali (-8%).

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