Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio di Calabria. Aggiornamento di agosto 2014.

Nel mese di agosto a Reggio di Calabria sono presenti un totale di circa 2323 annunci immobiliari in vendita e 1618 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Reggio di Calabria nel mese di agosto 2014 è di circa 1.175 €/m², con una dimensione media di circa 124 m². Questi prezzi sono i più economici in assoluto in Italia tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 105 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Pineta Zerbi è la più costosa con oltre 1.425 €/m² in media, mentre la zona San Leo è la più economica con circa 875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +38%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Saracinello è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 242 annunci in vendita e 308 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio di Calabria e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,36%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Reggio di Calabria da febbraio a agosto 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pentimele mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Modena si registrano i massimi cali (-13%).

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