Mercato immobiliare a Taranto aggiornamento di agosto 2014

Posted by on 7 Set 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Taranto. Aggiornamento di agosto 2014.

Nel mese di agosto a Taranto sono presenti un totale di circa 2652 annunci immobiliari in vendita e 721 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Taranto nel mese di agosto 2014 è di circa 1.225 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². Taranto è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Praia a Mare è la più costosa con oltre 1.475 €/m² in media, mentre la zona Tamburi-Croce è la più economica con circa 875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +40%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Lido Bruno ha gli affitti più cari, mentre la zona Lama è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Borgo è la più importante, con circa 539 annunci in vendita e 207 in affitto pubblicati nel mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Taranto e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Taranto appartamento 1.200 540 2000+ appartamenti in vendita a Taranto
Borgo appartamento 1.150 570 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo
Borgo Antico appartamento 1.350 570 300+ appartamenti in vendita in zona Borgo Antico
Carelli appartamento 1.350 580 50+ appartamenti in vendita in zona Carelli
Italia-Montegranaro appartamento 1.200 530 500+ appartamenti in vendita in zona Italia-Montegranaro
Lama appartamento 1.300 460 circa 100 appartamenti in vendita in zona Lama
Lido Bruno appartamento 1.300 760 30+ appartamenti in vendita in zona Lido Bruno
Paolo VI appartamento 1.050 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Paolo VI
Solito-Corvisea appartamento 1.300 530 500+ appartamenti in vendita in zona Solito-Corvisea
Talsano appartamento 1.250 - 50+ appartamenti in vendita in zona Talsano
Tre Carrare-Battisti appartamento 1.150 550 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Tre Carrare-Battisti
Tutta Taranto quadrivano 1.300 - 150+ quadrivani in vendita a Taranto
Italia-Montegranaro quadrivano 1.400 - 30+ quadrivani in vendita in zona Italia-Montegranaro
Tre Carrare-Battisti quadrivano 1.400 - 30+ quadrivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti
Tutta Taranto trivano 1.250 480 200+ trivani in vendita a Taranto
Italia-Montegranaro trivano 1.200 - 50+ trivani in vendita in zona Italia-Montegranaro
Solito-Corvisea trivano 1.250 - 30+ trivani in vendita in zona Solito-Corvisea
Tre Carrare-Battisti trivano 1.200 - 50+ trivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti
Tutta Taranto ufficio 1.200 660 150+ uffici in vendita a Taranto
Borgo ufficio 1.100 700 30+ uffici in vendita in zona Borgo
Tre Carrare-Battisti ufficio 1.100 680 30+ uffici in vendita in zona Tre Carrare-Battisti
Tutta Taranto villa 1.300 610 400+ ville in vendita a Taranto
Carelli villa 1.400 - 50+ ville in vendita in zona Carelli
Lama villa 1.400 - circa 100 ville in vendita in zona Lama
Lido Bruno villa 1.350 610 50+ ville in vendita in zona Lido Bruno
San Vito villa 1.350 590 50+ ville in vendita in zona San Vito
Talsano villa 1.300 - 30+ ville in vendita in zona Talsano

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,37%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Taranto da febbraio a agosto 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Taranto appartamento -4%
Borgo appartamento -5%
Borgo Antico appartamento -1%
Carelli appartamento -4%
Italia-Montegranaro appartamento -4%
Lama appartamento -5%
Lido Bruno appartamento -8%
Paolo VI appartamento -8%
Solito-Corvisea appartamento -4%
Talsano appartamento -8%
Tre Carrare-Battisti appartamento -4%
Tutta Taranto quadrivano +2%
Italia-Montegranaro quadrivano inv
Tre Carrare-Battisti quadrivano inv
Tutta Taranto trivano +1%
Italia-Montegranaro trivano -6%
Solito-Corvisea trivano inv
Tre Carrare-Battisti trivano -2%
Tutta Taranto ufficio +2%
Borgo ufficio +2%
Tre Carrare-Battisti ufficio +6%
Tutta Taranto villa -7%
Carelli villa inv
Lama villa inv
Lido Bruno villa -5%
San Vito villa -8%
Talsano villa -17%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Borgo Antico mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Talsano si registrano i massimi cali (-11%).


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