Quotazioni e mercato immobiliare a Cesano Maderno. Aggiornamento di settembre 2014.
Nel mese di settembre a Cesano Maderno sono presenti un totale di circa 1532 annunci immobiliari in vendita e 327 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cesano Maderno nel mese di settembre 2014 è di circa 2.000 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². I prezzi di Cesano Maderno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Monte San Giovanni Campano, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Binzago è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Villaggio Snia è la più economica con circa 1.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +28%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villaggio Snia ha gli affitti più cari, mentre la zona Binzago è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Binzago è la più importante, con circa 116 annunci in vendita e 18 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesano Maderno e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cesano Maderno | appartamento | 2.000 | 870 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | appartamento | 1.950 | 890 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | appartamento | 1.950 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | appartamento | 1.400 | 900 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | bivano | 2.050 | 900 | 300+ | bivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | bivano | 1.900 | 880 | circa 100 | bivani in vendita in zona Binzago |
| Tutta Cesano Maderno | quadrivano | 1.900 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Cesano Maderno |
| Tutta Cesano Maderno | trivano | 2.000 | 710 | 500+ | trivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | trivano | 2.050 | 720 | 100+ | trivani in vendita in zona Binzago |
| Villaggio Snia | trivano | 1.400 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | villa | 1.750 | - | 200+ | ville in vendita a Cesano Maderno |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,58%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Cesano Maderno da marzo a settembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cesano Maderno | appartamento | -2% |
| Binzago | appartamento | inv |
| Cassina Savina | appartamento | +7% |
| Tutta Cesano Maderno | bivano | -3% |
| Binzago | bivano | -7% |
| Tutta Cesano Maderno | quadrivano | -3% |
| Tutta Cesano Maderno | trivano | -3% |
| Binzago | trivano | inv |
| Tutta Cesano Maderno | villa | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cassina Savina mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Binzago si registrano i massimi cali (-1%).
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