Quotazioni e mercato immobiliare ad Empoli. Aggiornamento di settembre 2014.

Nel mese di settembre ad Empoli sono presenti un totale di circa 3214 annunci immobiliari in vendita e 881 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Empoli nel mese di settembre 2014 è di circa 2.500 €/m², con una dimensione media di circa 87 m². I prezzi di Empoli sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Monte San Giovanni Campano, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Cortenuova è la più costosa con oltre 2.625 €/m² in media, mentre la zona Fontanella è la più economica con circa 1.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Corniola ha gli affitti più cari, mentre la zona Pozzale è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.150 €/m² e 2.850 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 233 annunci in vendita e 130 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Empoli e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,68%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti ad Empoli da marzo a settembre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Brusciana mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pozzale si registrano i massimi cali (-9%).

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