Mercato immobiliare a Novara aggiornamento di settembre 2014

Posted by on 6 Ott 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Novara. Aggiornamento di settembre 2014.

Nel mese di settembre a Novara sono presenti un totale di circa 4163 annunci immobiliari in vendita e 1965 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Novara nel mese di settembre 2014 è di circa 1.400 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². Novara è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona zona San Martino è la più costosa con oltre 1.525 €/m² in media, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 1.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +32%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Torrion Quartara ha gli affitti più cari, mentre la zona Pernate è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 388 annunci in vendita e 480 in affitto pubblicati nel mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Novara appartamento 1.400 680 3000+ appartamenti in vendita a Novara
Agognate appartamento 1.350 - 30+ appartamenti in vendita in zona Agognate
Cascina Montà appartamento 1.350 670 500+ appartamenti in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora appartamento 1.000 600 200+ appartamenti in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città appartamento 1.450 690 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Torino appartamento 1.500 690 1000+ appartamenti in vendita in zona Corso Torino
Pernate appartamento 1.250 570 50+ appartamenti in vendita in zona Pernate
Torrion Quartara appartamento 1.500 710 150+ appartamenti in vendita in zona Torrion Quartara
Veveri appartamento 1.450 660 200+ appartamenti in vendita in zona Veveri
Vignale appartamento 1.500 640 50+ appartamenti in vendita in zona Vignale
Zona Santa Rita appartamento 1.400 670 500+ appartamenti in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo appartamento 1.400 650 circa 1000 appartamenti in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca appartamento 1.250 670 500+ appartamenti in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia appartamento 1.350 670 circa 1000 appartamenti in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara appartamento 1.450 690 1000+ appartamenti in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore appartamento 1.500 690 1000+ appartamenti in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino appartamento 1.500 690 1000+ appartamenti in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio appartamento 1.200 680 500+ appartamenti in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco appartamento 1.400 690 500+ appartamenti in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara attico 2.000 670 300+ attici in vendita a Novara
Cascina Montà attico 2.150 - 50+ attici in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città attico 2.200 640 100+ attici in vendita in zona Centro Città
Corso Torino attico 2.150 630 100+ attici in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita attico 2.200 640 circa 100 attici in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo attico 2.050 - circa 100 attici in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca attico 1.850 - 30+ attici in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia attico 1.950 - circa 100 attici in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara attico 2.150 620 100+ attici in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore attico 2.150 630 100+ attici in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino attico 2.200 630 100+ attici in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio attico 1.850 - 30+ attici in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco attico 2.150 680 50+ attici in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara bivano 1.450 740 circa 1000 bivani in vendita a Novara
Cascina Montà bivano 1.400 710 circa 100 bivani in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città bivano 1.500 760 200+ bivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino bivano 1.550 750 150+ bivani in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita bivano 1.400 720 100+ bivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo bivano 1.400 710 100+ bivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca bivano 1.350 720 circa 100 bivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia bivano 1.400 730 100+ bivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara bivano 1.500 760 150+ bivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore bivano 1.550 760 150+ bivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino bivano 1.550 750 150+ bivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio bivano 1.250 750 circa 100 bivani in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco bivano 1.550 760 100+ bivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara monolocale 1.450 920 200+ monolocali in vendita a Novara
Centro Città monolocale 1.700 930 30+ monolocali in vendita in zona Centro Città
Corso Torino monolocale 1.650 930 30+ monolocali in vendita in zona Corso Torino
zona Porta Mortara monolocale 1.650 930 30+ monolocali in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore monolocale 1.650 930 30+ monolocali in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino monolocale 1.700 930 30+ monolocali in vendita in zona zona San Martino
Tutta Novara quadrivano 1.450 600 200+ quadrivani in vendita a Novara
Cascina Montà quadrivano 1.400 - 30+ quadrivani in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città quadrivano 1.600 600 circa 100 quadrivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino quadrivano 1.600 610 circa 100 quadrivani in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita quadrivano 1.550 670 50+ quadrivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo quadrivano 1.600 - 50+ quadrivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca quadrivano 1.200 - 50+ quadrivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia quadrivano 1.400 - 50+ quadrivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara quadrivano 1.600 560 circa 100 quadrivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore quadrivano 1.600 600 circa 100 quadrivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino quadrivano 1.650 620 circa 100 quadrivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco quadrivano 1.550 650 50+ quadrivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara trivano 1.350 570 500+ trivani in vendita a Novara
Cascina Montà trivano 1.350 540 100+ trivani in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città trivano 1.400 590 300+ trivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino trivano 1.400 590 200+ trivani in vendita in zona Corso Torino
Torrion Quartara trivano 1.650 - 30+ trivani in vendita in zona Torrion Quartara
Veveri trivano 1.250 480 30+ trivani in vendita in zona Veveri
Zona Santa Rita trivano 1.350 560 150+ trivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo trivano 1.400 530 150+ trivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca trivano 1.300 520 100+ trivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia trivano 1.450 530 150+ trivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara trivano 1.400 590 200+ trivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore trivano 1.400 590 200+ trivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino trivano 1.400 590 200+ trivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio trivano 1.100 620 100+ trivani in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco trivano 1.300 600 150+ trivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara ufficio 1.600 780 500+ uffici in vendita a Novara
Centro Città ufficio 1.750 790 circa 100 uffici in vendita in zona Centro Città
Corso Torino ufficio 1.700 790 circa 100 uffici in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita ufficio 1.600 770 50+ uffici in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo ufficio 1.300 740 50+ uffici in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia ufficio 1.450 680 30+ uffici in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara ufficio 1.750 780 circa 100 uffici in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore ufficio 1.700 790 circa 100 uffici in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino ufficio 1.700 800 circa 100 uffici in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco ufficio 1.850 800 50+ uffici in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara villa 1.600 600 500+ ville in vendita a Novara
Cascina Montà villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora villa 1.150 - 30+ ville in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città villa 1.800 - circa 100 ville in vendita in zona Centro Città
Corso Torino villa 1.850 - circa 100 ville in vendita in zona Corso Torino
Veveri villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Veveri
Zona Santa Rita villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca villa 1.550 - 50+ ville in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara villa 1.800 - circa 100 ville in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore villa 1.850 - circa 100 ville in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino villa 1.800 - circa 100 ville in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio villa 1.250 - 30+ ville in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,28%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Novara da marzo a settembre 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Novara appartamento -4%
Cascina Roggia Mora appartamento -4%
Centro Città appartamento -4%
Corso Torino appartamento -4%
Pernate appartamento +8%
Torrion Quartara appartamento -1%
Veveri appartamento +8%
Vignale appartamento inv
Zona Santa Rita appartamento -4%
zona Agogna - San Paolo appartamento -2%
zona Bicocca appartamento -2%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia appartamento inv
zona Porta Mortara appartamento -3%
zona Sacro Cuore appartamento -3%
zona San Martino appartamento -4%
zona Sant'Agabio appartamento -7%
zona Sant'Andrea - San Rocco appartamento -6%
Tutta Novara attico -5%
Centro Città attico -10%
Corso Torino attico -12%
Zona Santa Rita attico -12%
zona Agogna - San Paolo attico -8%
zona Bicocca attico +11%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia attico +5%
zona Porta Mortara attico -5%
zona Sacro Cuore attico -10%
zona San Martino attico -12%
zona Sant'Andrea - San Rocco attico -15%
Tutta Novara bivano inv
Centro Città bivano inv
Corso Torino bivano inv
zona Agogna - San Paolo bivano -1%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia bivano -2%
zona Porta Mortara bivano -3%
zona Sacro Cuore bivano inv
zona San Martino bivano inv
zona Sant'Andrea - San Rocco bivano +4%
Tutta Novara monolocale -3%
Centro Città monolocale +7%
Corso Torino monolocale +8%
zona Porta Mortara monolocale +5%
zona Sacro Cuore monolocale +7%
zona San Martino monolocale +9%
Tutta Novara quadrivano -4%
Centro Città quadrivano +5%
Corso Torino quadrivano +3%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia quadrivano +2%
zona Porta Mortara quadrivano +6%
zona Sacro Cuore quadrivano +4%
zona San Martino quadrivano +3%
zona Sant'Andrea - San Rocco quadrivano +2%
Tutta Novara trivano -4%
Centro Città trivano -2%
Corso Torino trivano -2%
zona Agogna - San Paolo trivano inv
zona Bicocca trivano -3%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia trivano +2%
zona Porta Mortara trivano -2%
zona Sacro Cuore trivano -1%
zona San Martino trivano -4%
zona Sant'Andrea - San Rocco trivano -8%
Tutta Novara ufficio -6%
Centro Città ufficio +2%
Corso Torino ufficio inv
zona Porta Mortara ufficio +5%
zona Sacro Cuore ufficio inv
zona San Martino ufficio -3%
Tutta Novara villa -2%
Centro Città villa -5%
Corso Torino villa -4%
Zona Santa Rita villa -6%
zona Agogna - San Paolo villa +2%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia villa inv
zona Porta Mortara villa -2%
zona Sacro Cuore villa -2%
zona San Martino villa -4%
zona Sant'Agabio villa -7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pernate mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona zona Sant'Agabio si registrano i massimi cali (-7%).


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