Quotazioni e mercato immobiliare a Novara. Aggiornamento di settembre 2014.
Nel mese di settembre a Novara sono presenti un totale di circa 4163 annunci immobiliari in vendita e 1965 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Novara nel mese di settembre 2014 è di circa 1.400 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². Novara è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona zona San Martino è la più costosa con oltre 1.525 €/m² in media, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 1.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +32%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Torrion Quartara ha gli affitti più cari, mentre la zona Pernate è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 388 annunci in vendita e 480 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Novara | appartamento | 1.400 | 680 | 3000+ | appartamenti in vendita a Novara |
Agognate | appartamento | 1.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Agognate |
Cascina Montà | appartamento | 1.350 | 670 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Montà |
Cascina Roggia Mora | appartamento | 1.000 | 600 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Roggia Mora |
Centro Città | appartamento | 1.450 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Corso Torino | appartamento | 1.500 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Corso Torino |
Pernate | appartamento | 1.250 | 570 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pernate |
Torrion Quartara | appartamento | 1.500 | 710 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Torrion Quartara |
Veveri | appartamento | 1.450 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Veveri |
Vignale | appartamento | 1.500 | 640 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vignale |
Zona Santa Rita | appartamento | 1.400 | 670 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Zona Santa Rita |
zona Agogna - San Paolo | appartamento | 1.400 | 650 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona zona Agogna - San Paolo |
zona Bicocca | appartamento | 1.250 | 670 | 500+ | appartamenti in vendita in zona zona Bicocca |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | appartamento | 1.350 | 670 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia |
zona Porta Mortara | appartamento | 1.450 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona zona Porta Mortara |
zona Sacro Cuore | appartamento | 1.500 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona zona Sacro Cuore |
zona San Martino | appartamento | 1.500 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona zona San Martino |
zona Sant'Agabio | appartamento | 1.200 | 680 | 500+ | appartamenti in vendita in zona zona Sant'Agabio |
zona Sant'Andrea - San Rocco | appartamento | 1.400 | 690 | 500+ | appartamenti in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco |
Tutta Novara | attico | 2.000 | 670 | 300+ | attici in vendita a Novara |
Cascina Montà | attico | 2.150 | - | 50+ | attici in vendita in zona Cascina Montà |
Centro Città | attico | 2.200 | 640 | 100+ | attici in vendita in zona Centro Città |
Corso Torino | attico | 2.150 | 630 | 100+ | attici in vendita in zona Corso Torino |
Zona Santa Rita | attico | 2.200 | 640 | circa 100 | attici in vendita in zona Zona Santa Rita |
zona Agogna - San Paolo | attico | 2.050 | - | circa 100 | attici in vendita in zona zona Agogna - San Paolo |
zona Bicocca | attico | 1.850 | - | 30+ | attici in vendita in zona zona Bicocca |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | attico | 1.950 | - | circa 100 | attici in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia |
zona Porta Mortara | attico | 2.150 | 620 | 100+ | attici in vendita in zona zona Porta Mortara |
zona Sacro Cuore | attico | 2.150 | 630 | 100+ | attici in vendita in zona zona Sacro Cuore |
zona San Martino | attico | 2.200 | 630 | 100+ | attici in vendita in zona zona San Martino |
zona Sant'Agabio | attico | 1.850 | - | 30+ | attici in vendita in zona zona Sant'Agabio |
zona Sant'Andrea - San Rocco | attico | 2.150 | 680 | 50+ | attici in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco |
Tutta Novara | bivano | 1.450 | 740 | circa 1000 | bivani in vendita a Novara |
Cascina Montà | bivano | 1.400 | 710 | circa 100 | bivani in vendita in zona Cascina Montà |
Centro Città | bivano | 1.500 | 760 | 200+ | bivani in vendita in zona Centro Città |
Corso Torino | bivano | 1.550 | 750 | 150+ | bivani in vendita in zona Corso Torino |
Zona Santa Rita | bivano | 1.400 | 720 | 100+ | bivani in vendita in zona Zona Santa Rita |
zona Agogna - San Paolo | bivano | 1.400 | 710 | 100+ | bivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo |
zona Bicocca | bivano | 1.350 | 720 | circa 100 | bivani in vendita in zona zona Bicocca |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | bivano | 1.400 | 730 | 100+ | bivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia |
zona Porta Mortara | bivano | 1.500 | 760 | 150+ | bivani in vendita in zona zona Porta Mortara |
zona Sacro Cuore | bivano | 1.550 | 760 | 150+ | bivani in vendita in zona zona Sacro Cuore |
zona San Martino | bivano | 1.550 | 750 | 150+ | bivani in vendita in zona zona San Martino |
zona Sant'Agabio | bivano | 1.250 | 750 | circa 100 | bivani in vendita in zona zona Sant'Agabio |
zona Sant'Andrea - San Rocco | bivano | 1.550 | 760 | 100+ | bivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco |
Tutta Novara | monolocale | 1.450 | 920 | 200+ | monolocali in vendita a Novara |
Centro Città | monolocale | 1.700 | 930 | 30+ | monolocali in vendita in zona Centro Città |
Corso Torino | monolocale | 1.650 | 930 | 30+ | monolocali in vendita in zona Corso Torino |
zona Porta Mortara | monolocale | 1.650 | 930 | 30+ | monolocali in vendita in zona zona Porta Mortara |
zona Sacro Cuore | monolocale | 1.650 | 930 | 30+ | monolocali in vendita in zona zona Sacro Cuore |
zona San Martino | monolocale | 1.700 | 930 | 30+ | monolocali in vendita in zona zona San Martino |
Tutta Novara | quadrivano | 1.450 | 600 | 200+ | quadrivani in vendita a Novara |
Cascina Montà | quadrivano | 1.400 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Cascina Montà |
Centro Città | quadrivano | 1.600 | 600 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
Corso Torino | quadrivano | 1.600 | 610 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Corso Torino |
Zona Santa Rita | quadrivano | 1.550 | 670 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Zona Santa Rita |
zona Agogna - San Paolo | quadrivano | 1.600 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo |
zona Bicocca | quadrivano | 1.200 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona zona Bicocca |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | quadrivano | 1.400 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia |
zona Porta Mortara | quadrivano | 1.600 | 560 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona zona Porta Mortara |
zona Sacro Cuore | quadrivano | 1.600 | 600 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona zona Sacro Cuore |
zona San Martino | quadrivano | 1.650 | 620 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona zona San Martino |
zona Sant'Andrea - San Rocco | quadrivano | 1.550 | 650 | 50+ | quadrivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco |
Tutta Novara | trivano | 1.350 | 570 | 500+ | trivani in vendita a Novara |
Cascina Montà | trivano | 1.350 | 540 | 100+ | trivani in vendita in zona Cascina Montà |
Centro Città | trivano | 1.400 | 590 | 300+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
Corso Torino | trivano | 1.400 | 590 | 200+ | trivani in vendita in zona Corso Torino |
Torrion Quartara | trivano | 1.650 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Torrion Quartara |
Veveri | trivano | 1.250 | 480 | 30+ | trivani in vendita in zona Veveri |
Zona Santa Rita | trivano | 1.350 | 560 | 150+ | trivani in vendita in zona Zona Santa Rita |
zona Agogna - San Paolo | trivano | 1.400 | 530 | 150+ | trivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo |
zona Bicocca | trivano | 1.300 | 520 | 100+ | trivani in vendita in zona zona Bicocca |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | trivano | 1.450 | 530 | 150+ | trivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia |
zona Porta Mortara | trivano | 1.400 | 590 | 200+ | trivani in vendita in zona zona Porta Mortara |
zona Sacro Cuore | trivano | 1.400 | 590 | 200+ | trivani in vendita in zona zona Sacro Cuore |
zona San Martino | trivano | 1.400 | 590 | 200+ | trivani in vendita in zona zona San Martino |
zona Sant'Agabio | trivano | 1.100 | 620 | 100+ | trivani in vendita in zona zona Sant'Agabio |
zona Sant'Andrea - San Rocco | trivano | 1.300 | 600 | 150+ | trivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco |
Tutta Novara | ufficio | 1.600 | 780 | 500+ | uffici in vendita a Novara |
Centro Città | ufficio | 1.750 | 790 | circa 100 | uffici in vendita in zona Centro Città |
Corso Torino | ufficio | 1.700 | 790 | circa 100 | uffici in vendita in zona Corso Torino |
Zona Santa Rita | ufficio | 1.600 | 770 | 50+ | uffici in vendita in zona Zona Santa Rita |
zona Agogna - San Paolo | ufficio | 1.300 | 740 | 50+ | uffici in vendita in zona zona Agogna - San Paolo |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | ufficio | 1.450 | 680 | 30+ | uffici in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia |
zona Porta Mortara | ufficio | 1.750 | 780 | circa 100 | uffici in vendita in zona zona Porta Mortara |
zona Sacro Cuore | ufficio | 1.700 | 790 | circa 100 | uffici in vendita in zona zona Sacro Cuore |
zona San Martino | ufficio | 1.700 | 800 | circa 100 | uffici in vendita in zona zona San Martino |
zona Sant'Andrea - San Rocco | ufficio | 1.850 | 800 | 50+ | uffici in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco |
Tutta Novara | villa | 1.600 | 600 | 500+ | ville in vendita a Novara |
Cascina Montà | villa | 1.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Cascina Montà |
Cascina Roggia Mora | villa | 1.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Cascina Roggia Mora |
Centro Città | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Centro Città |
Corso Torino | villa | 1.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Corso Torino |
Veveri | villa | 1.700 | - | 30+ | ville in vendita in zona Veveri |
Zona Santa Rita | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Zona Santa Rita |
zona Agogna - San Paolo | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona zona Agogna - San Paolo |
zona Bicocca | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona zona Bicocca |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia |
zona Porta Mortara | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona zona Porta Mortara |
zona Sacro Cuore | villa | 1.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona zona Sacro Cuore |
zona San Martino | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona zona San Martino |
zona Sant'Agabio | villa | 1.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona zona Sant'Agabio |
zona Sant'Andrea - San Rocco | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,28%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Novara da marzo a settembre 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Novara | appartamento | -4% |
Cascina Roggia Mora | appartamento | -4% |
Centro Città | appartamento | -4% |
Corso Torino | appartamento | -4% |
Pernate | appartamento | +8% |
Torrion Quartara | appartamento | -1% |
Veveri | appartamento | +8% |
Vignale | appartamento | inv |
Zona Santa Rita | appartamento | -4% |
zona Agogna - San Paolo | appartamento | -2% |
zona Bicocca | appartamento | -2% |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | appartamento | inv |
zona Porta Mortara | appartamento | -3% |
zona Sacro Cuore | appartamento | -3% |
zona San Martino | appartamento | -4% |
zona Sant'Agabio | appartamento | -7% |
zona Sant'Andrea - San Rocco | appartamento | -6% |
Tutta Novara | attico | -5% |
Centro Città | attico | -10% |
Corso Torino | attico | -12% |
Zona Santa Rita | attico | -12% |
zona Agogna - San Paolo | attico | -8% |
zona Bicocca | attico | +11% |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | attico | +5% |
zona Porta Mortara | attico | -5% |
zona Sacro Cuore | attico | -10% |
zona San Martino | attico | -12% |
zona Sant'Andrea - San Rocco | attico | -15% |
Tutta Novara | bivano | inv |
Centro Città | bivano | inv |
Corso Torino | bivano | inv |
zona Agogna - San Paolo | bivano | -1% |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | bivano | -2% |
zona Porta Mortara | bivano | -3% |
zona Sacro Cuore | bivano | inv |
zona San Martino | bivano | inv |
zona Sant'Andrea - San Rocco | bivano | +4% |
Tutta Novara | monolocale | -3% |
Centro Città | monolocale | +7% |
Corso Torino | monolocale | +8% |
zona Porta Mortara | monolocale | +5% |
zona Sacro Cuore | monolocale | +7% |
zona San Martino | monolocale | +9% |
Tutta Novara | quadrivano | -4% |
Centro Città | quadrivano | +5% |
Corso Torino | quadrivano | +3% |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | quadrivano | +2% |
zona Porta Mortara | quadrivano | +6% |
zona Sacro Cuore | quadrivano | +4% |
zona San Martino | quadrivano | +3% |
zona Sant'Andrea - San Rocco | quadrivano | +2% |
Tutta Novara | trivano | -4% |
Centro Città | trivano | -2% |
Corso Torino | trivano | -2% |
zona Agogna - San Paolo | trivano | inv |
zona Bicocca | trivano | -3% |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | trivano | +2% |
zona Porta Mortara | trivano | -2% |
zona Sacro Cuore | trivano | -1% |
zona San Martino | trivano | -4% |
zona Sant'Andrea - San Rocco | trivano | -8% |
Tutta Novara | ufficio | -6% |
Centro Città | ufficio | +2% |
Corso Torino | ufficio | inv |
zona Porta Mortara | ufficio | +5% |
zona Sacro Cuore | ufficio | inv |
zona San Martino | ufficio | -3% |
Tutta Novara | villa | -2% |
Centro Città | villa | -5% |
Corso Torino | villa | -4% |
Zona Santa Rita | villa | -6% |
zona Agogna - San Paolo | villa | +2% |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | villa | inv |
zona Porta Mortara | villa | -2% |
zona Sacro Cuore | villa | -2% |
zona San Martino | villa | -4% |
zona Sant'Agabio | villa | -7% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pernate mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona zona Sant'Agabio si registrano i massimi cali (-7%).
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