Mercato immobiliare a Reggio di Calabria aggiornamento di settembre 2014

Posted by on 6 Ott 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio di Calabria. Aggiornamento di settembre 2014.

Nel mese di settembre a Reggio di Calabria sono presenti un totale di circa 2255 annunci immobiliari in vendita e 1549 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Reggio di Calabria nel mese di settembre 2014 è di circa 1.175 €/m², con una dimensione media di circa 124 m². Questi prezzi sono i più economici in assoluto in Italia tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 105 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Pineta Zerbi è la più costosa con oltre 1.425 €/m² in media, mentre la zona Arghillà è la più economica con circa 875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +38%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Saracinello è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 267 annunci in vendita e 297 in affitto pubblicati nel mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio di Calabria e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Reggio di Calabria appartamento 1.150 450 2000+ appartamenti in vendita a Reggio di Calabria
Archi appartamento 1.200 410 50+ appartamenti in vendita in zona Archi
Carmine appartamento 1.050 380 50+ appartamenti in vendita in zona Carmine
Centro Storico appartamento 1.400 520 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Eremo appartamento 1.300 450 200+ appartamenti in vendita in zona Eremo
Gallico Marina appartamento 1.050 350 50+ appartamenti in vendita in zona Gallico Marina
Gallico Superiore appartamento 1.000 360 30+ appartamenti in vendita in zona Gallico Superiore
Gallina appartamento 950 290 50+ appartamenti in vendita in zona Gallina
Gebbione appartamento 1.000 370 200+ appartamenti in vendita in zona Gebbione
Modena appartamento 1.050 410 300+ appartamenti in vendita in zona Modena
Pellaro appartamento 950 330 30+ appartamenti in vendita in zona Pellaro
Pentimele appartamento 1.250 430 150+ appartamenti in vendita in zona Pentimele
Pineta Zerbi appartamento 1.400 520 300+ appartamenti in vendita in zona Pineta Zerbi
Ravagnese appartamento 1.000 330 150+ appartamenti in vendita in zona Ravagnese
Rione Ferrovieri appartamento 1.250 500 400+ appartamenti in vendita in zona Rione Ferrovieri
San Brunello appartamento 1.300 460 200+ appartamenti in vendita in zona San Brunello
San Giorgio appartamento 1.250 500 400+ appartamenti in vendita in zona San Giorgio
San Sperato appartamento 1.100 430 200+ appartamenti in vendita in zona San Sperato
Sant'Elia di Condera appartamento 1.250 430 150+ appartamenti in vendita in zona Sant'Elia di Condera
Santa Caterina appartamento 1.350 470 200+ appartamenti in vendita in zona Santa Caterina
Saracinello appartamento 950 260 50+ appartamenti in vendita in zona Saracinello
Sbarre appartamento 1.100 440 300+ appartamenti in vendita in zona Sbarre
Spirito Santo appartamento 1.250 470 200+ appartamenti in vendita in zona Spirito Santo
Stadio appartamento 1.100 430 300+ appartamenti in vendita in zona Stadio
Trabocchetto appartamento 1.400 510 400+ appartamenti in vendita in zona Trabocchetto
Tremulini appartamento 1.350 470 200+ appartamenti in vendita in zona Tremulini
Vito appartamento 1.250 420 50+ appartamenti in vendita in zona Vito
Tutta Reggio di Calabria bivano 1.200 700 150+ bivani in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria quadrivano 1.150 390 200+ quadrivani in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria trivano 1.100 400 200+ trivani in vendita a Reggio di Calabria
Trabocchetto trivano 1.250 440 30+ trivani in vendita in zona Trabocchetto
Tutta Reggio di Calabria ufficio 1.550 600 300+ uffici in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria villa 1.200 460 300+ ville in vendita a Reggio di Calabria

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,60%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Reggio di Calabria da marzo a settembre 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Reggio di Calabria appartamento -3%
Archi appartamento +6%
Centro Storico appartamento -5%
Eremo appartamento -3%
Gallico Marina appartamento -12%
Gallico Superiore appartamento -11%
Gebbione appartamento -8%
Modena appartamento -10%
Pellaro appartamento +3%
Pentimele appartamento +3%
Pineta Zerbi appartamento -2%
Ravagnese appartamento -4%
Rione Ferrovieri appartamento -6%
San Brunello appartamento -2%
San Giorgio appartamento -6%
Sant'Elia di Condera appartamento -5%
Santa Caterina appartamento inv
Saracinello appartamento +5%
Sbarre appartamento -8%
Spirito Santo appartamento -5%
Stadio appartamento -7%
Trabocchetto appartamento -5%
Tremulini appartamento -1%
Tutta Reggio di Calabria bivano +2%
Tutta Reggio di Calabria quadrivano -3%
Tutta Reggio di Calabria trivano inv
Tutta Reggio di Calabria ufficio -5%
Tutta Reggio di Calabria villa -1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Archi mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Gallico Marina si registrano i massimi cali (-12%).


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