Quotazioni e mercato immobiliare a Sesto Fiorentino. Aggiornamento di settembre 2014.
Nel mese di settembre a Sesto Fiorentino sono presenti un totale di circa 1520 annunci immobiliari in vendita e 660 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Sesto Fiorentino nel mese di settembre 2014 è di circa 3.025 €/m², con una dimensione media di circa 85 m². I prezzi di Sesto Fiorentino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Monte San Giovanni Campano, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 850 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Il Casale è la più costosa con oltre 3.225 €/m² in media, mentre la zona Padule è la più economica con circa 2.925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +9%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Il Casale è sempre la zona più costosa, mentre la zona Valiversi è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.700 €/m² e 3.350 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Quinto è la più importante, con circa 136 annunci in vendita e 71 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sesto Fiorentino e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sesto Fiorentino | appartamento | 3.000 | 950 | 1000+ | appartamenti in vendita a Sesto Fiorentino |
| Castellina | appartamento | 3.150 | 980 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Castellina |
| Colonnata | appartamento | 3.050 | 950 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Colonnata |
| Il Casale | appartamento | 3.200 | 1.040 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Il Casale |
| Padule | appartamento | 2.900 | 960 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Padule |
| Quinto | appartamento | 3.100 | 950 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Quinto |
| Val di Rose | appartamento | 2.950 | 970 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Val di Rose |
| Valiversi | appartamento | 3.050 | 940 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Valiversi |
| Zambra | appartamento | 3.050 | 950 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Zambra |
| Tutta Sesto Fiorentino | bivano | 3.200 | 1.250 | 150+ | bivani in vendita a Sesto Fiorentino |
| Colonnata | bivano | 3.250 | 1.300 | 50+ | bivani in vendita in zona Colonnata |
| Padule | bivano | 3.200 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Padule |
| Val di Rose | bivano | 3.200 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Val di Rose |
| Valiversi | bivano | 3.300 | 1.340 | 30+ | bivani in vendita in zona Valiversi |
| Zambra | bivano | 3.200 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Zambra |
| Tutta Sesto Fiorentino | villa | 3.750 | 890 | 150+ | ville in vendita a Sesto Fiorentino |
| Colonnata | villa | 3.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Colonnata |
| Quinto | villa | 4.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Quinto |
| Valiversi | villa | 3.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Valiversi |
| Zambra | villa | 3.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Zambra |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,63%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Sesto Fiorentino da marzo a settembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sesto Fiorentino | appartamento | -4% |
| Castellina | appartamento | -1% |
| Colonnata | appartamento | -2% |
| Padule | appartamento | -5% |
| Quinto | appartamento | inv |
| Val di Rose | appartamento | -2% |
| Valiversi | appartamento | -3% |
| Zambra | appartamento | -1% |
| Tutta Sesto Fiorentino | bivano | -2% |
| Colonnata | bivano | +5% |
| Padule | bivano | -8% |
| Val di Rose | bivano | +5% |
| Zambra | bivano | +7% |
| Tutta Sesto Fiorentino | villa | -7% |
| Colonnata | villa | inv |
| Quinto | villa | +5% |
| Zambra | villa | -1% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Quinto mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Padule si registrano i massimi cali (-5%).
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