Quotazioni e mercato immobiliare a Taranto. Aggiornamento di settembre 2014.

Nel mese di settembre a Taranto sono presenti un totale di circa 2306 annunci immobiliari in vendita e 669 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Taranto nel mese di settembre 2014 è di circa 1.225 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². Taranto è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Lido Bruno è la più costosa con oltre 1.375 €/m² in media, mentre la zona Tamburi-Croce è la più economica con circa 825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +39%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Lido Bruno che è la più costosa, mentre la zona Tamburi-Croce è la più economica.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Borgo è la più importante, con circa 456 annunci in vendita e 189 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Taranto e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,36%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Taranto da marzo a settembre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Borgo Antico mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Paolo VI si registrano i massimi cali (-9%).

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