Quotazioni e mercato immobiliare ad Ancona. Aggiornamento di ottobre 2014.

Nel mese di ottobre ad Ancona sono presenti un totale di circa 5460 annunci immobiliari in vendita e 2092 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ancona nel mese di ottobre 2014 è di circa 2.100 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². Ancona è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Latina che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Montacuto è la più costosa con oltre 2.850 €/m² in media, mentre la zona Casette Di Paterno è la più economica con circa 1.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +46%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Torrette ha gli affitti più cari, mentre la zona Palombina Nuova è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.750 €/m² e 2.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Piano San Lazzaro è la più importante, con circa 1680 annunci in vendita e 444 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ancona e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,97%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti ad Ancona da aprile a ottobre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ponte Rosso mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-5%).

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