Quotazioni e mercato immobiliare a Campi Bisenzio. Aggiornamento di ottobre 2014.

Nel mese di ottobre a Campi Bisenzio sono presenti un totale di circa 2321 annunci immobiliari in vendita e 407 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Campi Bisenzio nel mese di ottobre 2014 è di circa 2.775 €/m², con una dimensione media di circa 79 m². I prezzi di Campi Bisenzio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Monte San Giovanni Campano, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Limite è la più costosa con oltre 2.900 €/m² in media, mentre la zona Il Rosi è la più economica con circa 2.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Capalle ha gli affitti più cari, mentre la zona San Giorgio a Colonica è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.300 €/m² e 3.200 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Piero a Ponti è la più importante, con circa 300 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Campi Bisenzio e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,01%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Campi Bisenzio da aprile a ottobre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Capalle mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Cresci si registrano i massimi cali (-6%).

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