Quotazioni e mercato immobiliare a Grosseto. Aggiornamento di ottobre 2014.

Nel mese di ottobre a Grosseto sono presenti un totale di circa 5557 annunci immobiliari in vendita e 1263 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Grosseto nel mese di ottobre 2014 è di circa 2.625 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Grosseto sono quindi lotani sia da quelli di Sanremo che da quelli di Alessandria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona San Vincenzo d'Elba è la più costosa con oltre 4.150 €/m² in media, mentre la zona Batignano è la più economica con circa 1.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +52%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Stadio ha gli affitti più cari, mentre la zona Fattoria Sterpeto è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 2.100 €/m² e 3.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 751 annunci in vendita e 299 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Grosseto e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,94%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Grosseto da aprile a ottobre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Principina a Mare mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Istia d'Ombrone-Le Stiacciole si registrano i massimi cali (-6%).

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