Quotazioni e mercato immobiliare a Sesto Fiorentino. Aggiornamento di ottobre 2014.

Nel mese di ottobre a Sesto Fiorentino sono presenti un totale di circa 1702 annunci immobiliari in vendita e 646 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Sesto Fiorentino nel mese di ottobre 2014 è di circa 3.025 €/m², con una dimensione media di circa 86 m². I prezzi di Sesto Fiorentino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Monte San Giovanni Campano, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Il Casale è la più costosa con oltre 3.175 €/m² in media, mentre la zona Padule è la più economica con circa 2.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +6%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Il Casale è sempre la zona più costosa, mentre la zona Valiversi è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.700 €/m² e 3.350 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Quinto è la più importante, con circa 154 annunci in vendita e 60 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sesto Fiorentino e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,03%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Sesto Fiorentino da aprile a ottobre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Quinto mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Padule si registrano i massimi cali (-3%).

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