Quotazioni e mercato immobiliare a Novara. Aggiornamento di novembre 2014.

Nel mese di novembre a Novara sono presenti un totale di circa 4472 annunci immobiliari in vendita e 1996 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Novara nel mese di novembre 2014 è di circa 1.400 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². Novara è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Torrion Quartara è la più costosa con oltre 1.525 €/m² in media, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 1.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +33%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona zona Porta Mortara ha gli affitti più cari, mentre la zona Pernate è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 443 annunci in vendita e 471 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,48%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Novara da maggio a novembre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Vignale mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascina Roggia Mora si registrano i massimi cali (-8%).

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