Mercato immobiliare a Reggio di Calabria aggiornamento di novembre 2014

Posted by on 7 Dic 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio di Calabria. Aggiornamento di novembre 2014.

Nel mese di novembre a Reggio di Calabria sono presenti un totale di circa 2362 annunci immobiliari in vendita e 1481 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Reggio di Calabria nel mese di novembre 2014 è di circa 1.175 €/m², con una dimensione media di circa 125 m². Questi prezzi sono i più economici in assoluto in Italia tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 106 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 1.450 €/m² in media, mentre la zona Salìce Cálabro è la più economica con circa 825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +42%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pineta Zerbi ha gli affitti più cari, mentre la zona Gallina è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 900 €/m² e 1.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 288 annunci in vendita e 322 in affitto pubblicati nel mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio di Calabria e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Reggio di Calabria appartamento 1.150 440 2000+ appartamenti in vendita a Reggio di Calabria
Archi appartamento 1.150 380 50+ appartamenti in vendita in zona Archi
Cannavò appartamento 900 300 50+ appartamenti in vendita in zona Cannavò
Carmine appartamento 950 350 50+ appartamenti in vendita in zona Carmine
Catona appartamento 850 - 30+ appartamenti in vendita in zona Catona
Centro Storico appartamento 1.450 510 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Eremo appartamento 1.350 450 200+ appartamenti in vendita in zona Eremo
Gallico Marina appartamento 1.000 370 30+ appartamenti in vendita in zona Gallico Marina
Gallico Superiore appartamento 950 350 30+ appartamenti in vendita in zona Gallico Superiore
Gallina appartamento 950 250 circa 100 appartamenti in vendita in zona Gallina
Gebbione appartamento 1.000 370 200+ appartamenti in vendita in zona Gebbione
Modena appartamento 1.050 400 300+ appartamenti in vendita in zona Modena
Pellaro appartamento 900 360 50+ appartamenti in vendita in zona Pellaro
Pentimele appartamento 1.250 420 150+ appartamenti in vendita in zona Pentimele
Pineta Zerbi appartamento 1.450 520 300+ appartamenti in vendita in zona Pineta Zerbi
Ravagnese appartamento 1.000 320 200+ appartamenti in vendita in zona Ravagnese
Rione Ferrovieri appartamento 1.300 490 400+ appartamenti in vendita in zona Rione Ferrovieri
San Brunello appartamento 1.300 460 200+ appartamenti in vendita in zona San Brunello
San Giorgio appartamento 1.300 490 400+ appartamenti in vendita in zona San Giorgio
San Gregorio appartamento 850 300 30+ appartamenti in vendita in zona San Gregorio
San Sperato appartamento 1.100 410 200+ appartamenti in vendita in zona San Sperato
Sant'Elia di Condera appartamento 1.250 420 200+ appartamenti in vendita in zona Sant'Elia di Condera
Santa Caterina appartamento 1.350 470 200+ appartamenti in vendita in zona Santa Caterina
Saracinello appartamento 900 280 50+ appartamenti in vendita in zona Saracinello
Sbarre appartamento 1.150 430 300+ appartamenti in vendita in zona Sbarre
Spirito Santo appartamento 1.250 450 300+ appartamenti in vendita in zona Spirito Santo
Stadio appartamento 1.150 430 300+ appartamenti in vendita in zona Stadio
Trabocchetto appartamento 1.400 500 400+ appartamenti in vendita in zona Trabocchetto
Tremulini appartamento 1.350 470 200+ appartamenti in vendita in zona Tremulini
Vito appartamento 1.350 400 50+ appartamenti in vendita in zona Vito
Tutta Reggio di Calabria attico 1.450 400 100+ attici in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria bivano 1.200 630 150+ bivani in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria pentavano 1.150 440 150+ pentavani in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria quadrivano 1.150 380 300+ quadrivani in vendita a Reggio di Calabria
Modena quadrivano 1.150 310 30+ quadrivani in vendita in zona Modena
Rione Ferrovieri quadrivano 1.300 420 30+ quadrivani in vendita in zona Rione Ferrovieri
San Giorgio quadrivano 1.300 420 30+ quadrivani in vendita in zona San Giorgio
Sbarre quadrivano 1.200 360 30+ quadrivani in vendita in zona Sbarre
Trabocchetto quadrivano 1.500 430 30+ quadrivani in vendita in zona Trabocchetto
Tutta Reggio di Calabria trivano 1.100 430 300+ trivani in vendita a Reggio di Calabria
Centro Storico trivano 1.500 480 50+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Modena trivano 1.000 400 50+ trivani in vendita in zona Modena
Pineta Zerbi trivano 1.350 480 50+ trivani in vendita in zona Pineta Zerbi
Rione Ferrovieri trivano 1.300 460 50+ trivani in vendita in zona Rione Ferrovieri
San Giorgio trivano 1.350 460 50+ trivani in vendita in zona San Giorgio
Sbarre trivano 1.150 420 30+ trivani in vendita in zona Sbarre
Stadio trivano 1.150 410 30+ trivani in vendita in zona Stadio
Trabocchetto trivano 1.400 470 50+ trivani in vendita in zona Trabocchetto
Tutta Reggio di Calabria villa 1.100 540 300+ ville in vendita a Reggio di Calabria

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,70%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Reggio di Calabria da maggio a novembre 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Reggio di Calabria appartamento -2%
Archi appartamento -10%
Carmine appartamento -12%
Catona appartamento -13%
Centro Storico appartamento +7%
Eremo appartamento -2%
Gallico Marina appartamento -13%
Gallico Superiore appartamento -13%
Gebbione appartamento -3%
Modena appartamento inv
Pellaro appartamento -4%
Pentimele appartamento -4%
Pineta Zerbi appartamento +3%
Ravagnese appartamento inv
Rione Ferrovieri appartamento +5%
San Brunello appartamento -2%
San Giorgio appartamento +4%
San Gregorio appartamento -3%
Sant'Elia di Condera appartamento -5%
Santa Caterina appartamento -1%
Saracinello appartamento -2%
Sbarre appartamento +3%
Spirito Santo appartamento -2%
Stadio appartamento +4%
Trabocchetto appartamento +3%
Tremulini appartamento inv
Tutta Reggio di Calabria attico inv
Tutta Reggio di Calabria bivano -3%
Tutta Reggio di Calabria quadrivano -6%
Modena quadrivano +5%
Sbarre quadrivano +3%
Tutta Reggio di Calabria trivano -2%
Tutta Reggio di Calabria villa -7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Gallico Marina si registrano i massimi cali (-13%).


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