Quotazioni e mercato immobiliare a Siracusa. Aggiornamento di novembre 2014.

Nel mese di novembre a Siracusa sono presenti un totale di circa 4373 annunci immobiliari in vendita e 1940 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Siracusa nel mese di novembre 2014 è di circa 1.275 €/m², con una dimensione media di circa 112 m². Siracusa è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Targia è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona Cassibile è la più economica con circa 1.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +40%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Isola Ortigia ha gli affitti più cari, mentre la zona Scala Greca è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 498 annunci in vendita e 323 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Siracusa e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,50%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti a Siracusa da maggio a novembre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Acradina mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassibile si registrano i massimi cali (-3%).

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