Quotazioni e mercato immobiliare a Taranto. Aggiornamento di novembre 2014.
Nel mese di novembre a Taranto sono presenti un totale di circa 2477 annunci immobiliari in vendita e 623 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Taranto nel mese di novembre 2014 è di circa 1.225 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². Taranto è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Lido Bruno è la più costosa con oltre 1.525 €/m² in media, mentre la zona Tamburi-Croce è la più economica con circa 825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +46%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo Antico ha gli affitti più cari, mentre la zona Tamburi-Croce è la zona più economica anche per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 950 €/m² e 1.450 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Borgo è la più importante, con circa 513 annunci in vendita e 171 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Taranto e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Taranto | appartamento | 1.200 | 530 | 2000+ | appartamenti in vendita a Taranto |
| Borgo | appartamento | 1.150 | 580 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgo |
| Borgo Antico | appartamento | 1.300 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Antico |
| Carelli | appartamento | 1.300 | 540 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carelli |
| Italia-Montegranaro | appartamento | 1.150 | 510 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Italia-Montegranaro |
| Lama | appartamento | 1.300 | 520 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Lama |
| Paolo VI | appartamento | 1.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Paolo VI |
| Solito-Corvisea | appartamento | 1.250 | 510 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Solito-Corvisea |
| Talsano | appartamento | 1.250 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Talsano |
| Tre Carrare-Battisti | appartamento | 1.150 | 550 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
| Tutta Taranto | bivano | 1.050 | 750 | 200+ | bivani in vendita a Taranto |
| Italia-Montegranaro | bivano | 1.000 | 650 | 50+ | bivani in vendita in zona Italia-Montegranaro |
| Solito-Corvisea | bivano | 1.050 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Solito-Corvisea |
| Tutta Taranto | quadrivano | 1.250 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Taranto |
| Italia-Montegranaro | quadrivano | 1.200 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Italia-Montegranaro |
| Tre Carrare-Battisti | quadrivano | 1.200 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
| Tutta Taranto | trivano | 1.200 | 460 | 200+ | trivani in vendita a Taranto |
| Borgo | trivano | 1.100 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Borgo |
| Italia-Montegranaro | trivano | 1.150 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Italia-Montegranaro |
| Solito-Corvisea | trivano | 1.200 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Solito-Corvisea |
| Tre Carrare-Battisti | trivano | 1.150 | 430 | 50+ | trivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
| Tutta Taranto | ufficio | 1.100 | 640 | 150+ | uffici in vendita a Taranto |
| Borgo | ufficio | 1.000 | 710 | 30+ | uffici in vendita in zona Borgo |
| Italia-Montegranaro | ufficio | 1.050 | 610 | 30+ | uffici in vendita in zona Italia-Montegranaro |
| Tre Carrare-Battisti | ufficio | 1.000 | 660 | 50+ | uffici in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
| Tutta Taranto | villa | 1.300 | 510 | 400+ | ville in vendita a Taranto |
| Carelli | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Carelli |
| Lama | villa | 1.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Lama |
| Lido Bruno | villa | 1.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Lido Bruno |
| San Vito | villa | 1.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Vito |
| Talsano | villa | 1.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Talsano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,68%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti a Taranto da maggio a novembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Taranto | appartamento | -2% |
| Borgo | appartamento | -3% |
| Borgo Antico | appartamento | +1% |
| Carelli | appartamento | -7% |
| Italia-Montegranaro | appartamento | -4% |
| Lama | appartamento | -2% |
| Paolo VI | appartamento | -6% |
| Solito-Corvisea | appartamento | -1% |
| Talsano | appartamento | +3% |
| Tre Carrare-Battisti | appartamento | -3% |
| Tutta Taranto | quadrivano | -13% |
| Italia-Montegranaro | quadrivano | -18% |
| Tre Carrare-Battisti | quadrivano | -24% |
| Tutta Taranto | trivano | -3% |
| Borgo | trivano | -9% |
| Italia-Montegranaro | trivano | +4% |
| Solito-Corvisea | trivano | +6% |
| Tre Carrare-Battisti | trivano | inv |
| Tutta Taranto | ufficio | -4% |
| Borgo | ufficio | -7% |
| Tre Carrare-Battisti | ufficio | -8% |
| Tutta Taranto | villa | -3% |
| Carelli | villa | -5% |
| Lama | villa | -4% |
| Lido Bruno | villa | -1% |
| San Vito | villa | -3% |
| Talsano | villa | -1% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Talsano mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Carelli si registrano i massimi cali (-6%).
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