Quotazioni e mercato immobiliare a Torino. Aggiornamento di novembre 2014.

Nel mese di novembre a Torino sono presenti un totale di circa 29405 annunci immobiliari in vendita e 19793 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Torino nel mese di novembre 2014 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². Torino è quindi una tra le città italiane più grandi (con almeno 500.000 abitanti) con i prezzi più contenuti, poco superiori a Palermo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Val Salice è la più costosa con oltre 3.600 €/m² in media, mentre la zona Circoscrizione 6 (ed in particolare la zona Falchera) è la più economica con circa 1.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +64%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Gran Madre ha gli affitti più cari, mentre la zona Circoscrizione 6 è la zona più economica anche per gli affitti.

Il prezzo degli appartamenti a Torino è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.500 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 1938 annunci in vendita e 2041 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Torino e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,20%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i pentavani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Torino da maggio a novembre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Vito mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Aurora si registrano i massimi cali (-15%).

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