Quotazioni e mercato immobiliare a Campi Bisenzio. Aggiornamento di dicembre 2014.

Campi Bisenzio è tra le cento città italiane con il maggior numero di annunci immobiliari pubblicati per un totale, nel mese di dicembre, di circa 2608 annunci in vendita e 426 in affitto.L' indice complessivo è quindi di 72 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Campi Bisenzio nel mese di dicembre 2014 è di circa 2.750 €/m², con una dimensione media di circa 80 m². Campi Bisenzio è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Rapallo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Limite è la più costosa con oltre 2.975 €/m² in media, mentre la zona Il Rosi è la più economica con circa 2.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +27%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Donnino ha gli affitti più cari, mentre la zona San Giorgio a Colonica è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.350 €/m² e 3.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Piero a Ponti è la più importante, con circa 350 annunci in vendita e 37 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Campi Bisenzio e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,29%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in forte calo (-20%).

Quotazione appartamenti a Campi Bisenzio da giugno a dicembre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Capalle mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Il Rosi si registrano i massimi cali (-24%).

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