Quotazioni e mercato immobiliare a Cascina. Aggiornamento di dicembre 2014.

Cascina è tra le cento città italiane con il maggior numero di annunci immobiliari pubblicati per un totale, nel mese di dicembre, di circa 6498 annunci in vendita e 971 in affitto.L' indice complessivo è quindi di 176 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cascina nel mese di dicembre 2014 è di circa 2.150 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². Cascina è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Rapallo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Ripoli è la più costosa con oltre 2.500 €/m² in media, mentre la zona Latignano è la più economica con circa 1.925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Casciano ha gli affitti più cari, mentre la zona Marciana è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.900 €/m² e 2.350 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Navacchio è la più importante, con circa 701 annunci in vendita e 130 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cascina e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,50%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti a Cascina da giugno a dicembre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Frediano a Settimo mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ripoli si registrano i massimi cali (-5%).

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