Quotazioni e mercato immobiliare a Trani. Aggiornamento di gennaio 2015.
Nel mese di gennaio a Trani sono presenti un totale di circa 922 annunci immobiliari in vendita e 192 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Trani nel mese di gennaio 2015 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 118 m². I prezzi di Trani sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 105 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Borgo Ottocentesco è la più costosa con oltre 1.750 €/m² in media, mentre la zona Borgo Medievale è la più economica con circa 1.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo Medievale ha gli affitti più cari, mentre la zona Villa Dragonetti è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Borgo Medievale è la più importante, con circa 104 annunci in vendita e 39 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Trani e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Trani | appartamento | 1.650 | 580 | 500+ | appartamenti in vendita a Trani |
| Borgo Medievale | appartamento | 1.750 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Medievale |
| Borgo Ottocentesco | appartamento | 1.750 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Ottocentesco |
| Villa Dragonetti | appartamento | 1.750 | 540 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Villa Dragonetti |
| Tutta Trani | bivano | 1.800 | - | 100+ | bivani in vendita a Trani |
| Tutta Trani | trivano | 1.650 | - | 100+ | trivani in vendita a Trani |
| Tutta Trani | villa | 1.600 | - | 100+ | ville in vendita a Trani |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,15%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Trani da luglio a gennaio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Trani | appartamento | -4% |
| Borgo Medievale | appartamento | -6% |
| Borgo Ottocentesco | appartamento | -4% |
| Villa Dragonetti | appartamento | inv |
| Tutta Trani | bivano | -6% |
| Tutta Trani | trivano | -7% |
| Tutta Trani | villa | -18% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Villa Dragonetti mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Medievale si registrano i massimi cali (-6%).
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