Mercato immobiliare a Campi Bisenzio aggiornamento di marzo 2015

Posted by on 10 Apr 2015 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Campi Bisenzio. Aggiornamento di marzo 2015.

Nel mese di marzo a Campi Bisenzio sono presenti un totale di circa 2678 annunci immobiliari in vendita e 422 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Campi Bisenzio nel mese di marzo 2015 è di circa 2.700 €/m², mentre la dimensione media di circa 80 m². I prezzi degli appartamenti a Campi Bisenzio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine. la zona San Giorgio a Colonica è la più costosa con oltre 2.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Il Rosi è la più economica con circa 2.225 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Confini ha gli affitti più alti, mentre la zona San Giorgio a Colonica è la zona più conveniente per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.400 €/m² e 3.000 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona San Piero a Ponti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 305 annunci in vendita e 30 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Campi Bisenzio e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Campi Bisenzio appartamento 2.700 1.100 circa 2000 appartamenti in vendita a Campi Bisenzio
Capalle appartamento 2.750 1.240 300+ appartamenti in vendita in zona Capalle
Case Buffini appartamento 2.700 1.060 500+ appartamenti in vendita in zona Case Buffini
Confini appartamento 2.800 1.270 150+ appartamenti in vendita in zona Confini
Le Miccine appartamento 2.850 - 200+ appartamenti in vendita in zona Le Miccine
Limite appartamento 2.500 - 100+ appartamenti in vendita in zona Limite
San Cresci appartamento 2.800 1.090 500+ appartamenti in vendita in zona San Cresci
San Donnino appartamento 2.850 1.130 300+ appartamenti in vendita in zona San Donnino
San Giorgio a Colonica appartamento 2.900 1.030 100+ appartamenti in vendita in zona San Giorgio a Colonica
San Piero a Ponti appartamento 2.750 1.080 500+ appartamenti in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore appartamento 2.800 1.100 400+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio bivano 2.900 - 200+ bivani in vendita a Campi Bisenzio
Capalle bivano 3.000 - 50+ bivani in vendita in zona Capalle
Case Buffini bivano 2.900 - 50+ bivani in vendita in zona Case Buffini
San Cresci bivano 2.950 - 50+ bivani in vendita in zona San Cresci
San Donnino bivano 3.000 - 30+ bivani in vendita in zona San Donnino
San Piero a Ponti bivano 2.900 - 50+ bivani in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore bivano 2.950 - 50+ bivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio quadrivano 2.600 - 150+ quadrivani in vendita a Campi Bisenzio
Case Buffini quadrivano 2.650 - 50+ quadrivani in vendita in zona Case Buffini
San Cresci quadrivano 2.750 - 50+ quadrivani in vendita in zona San Cresci
San Donnino quadrivano 2.750 - 30+ quadrivani in vendita in zona San Donnino
San Piero a Ponti quadrivano 2.700 - 50+ quadrivani in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore quadrivano 2.750 - 50+ quadrivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio trivano 2.850 - 200+ trivani in vendita a Campi Bisenzio
Case Buffini trivano 2.750 - 50+ trivani in vendita in zona Case Buffini
San Cresci trivano 2.800 - 50+ trivani in vendita in zona San Cresci
San Piero a Ponti trivano 2.800 - 50+ trivani in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore trivano 2.850 - 30+ trivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio villa 2.600 - 400+ ville in vendita a Campi Bisenzio
Capalle villa 2.550 - 50+ ville in vendita in zona Capalle
Case Buffini villa 2.600 - 100+ ville in vendita in zona Case Buffini
Le Miccine villa 2.350 - 30+ ville in vendita in zona Le Miccine
Limite villa 2.750 - 30+ ville in vendita in zona Limite
San Cresci villa 2.600 - 100+ ville in vendita in zona San Cresci
San Donnino villa 2.500 - 50+ ville in vendita in zona San Donnino
San Piero a Ponti villa 2.600 - 100+ ville in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore villa 2.550 - circa 100 ville in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,33%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Campi Bisenzio da ottobre a marzo 2015


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Campi Bisenzio appartamento -3%
Capalle appartamento -4%
Case Buffini appartamento -2%
Confini appartamento -1%
San Cresci appartamento inv
San Donnino appartamento +1%
San Piero a Ponti appartamento inv
Sant'Angelo a Lecore appartamento inv
Tutta Campi Bisenzio bivano -4%
Capalle bivano +3%
Case Buffini bivano -13%
San Cresci bivano -4%
San Donnino bivano +2%
San Piero a Ponti bivano -9%
Sant'Angelo a Lecore bivano -4%
Tutta Campi Bisenzio quadrivano -7%
Case Buffini quadrivano -1%
San Cresci quadrivano +4%
San Donnino quadrivano +4%
San Piero a Ponti quadrivano +2%
Sant'Angelo a Lecore quadrivano +4%
Tutta Campi Bisenzio trivano -9%
Case Buffini trivano -11%
San Cresci trivano -7%
San Piero a Ponti trivano -9%
Sant'Angelo a Lecore trivano -5%
Tutta Campi Bisenzio villa +1%
Case Buffini villa -1%
San Cresci villa -2%
San Piero a Ponti villa -2%
Sant'Angelo a Lecore villa inv

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona San Donnino mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Case Buffini si registrano i massimi cali (-3%).


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