Quotazioni e mercato immobiliare a Cesano Maderno. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Cesano Maderno sono presenti un totale di circa 1743 annunci immobiliari in vendita e 301 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Cesano Maderno nel mese di marzo 2015 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media di circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Cesano Maderno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine. la zona Cassina Savina è la più costosa con oltre 1.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaggio Snia è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Binzago ha gli affitti più alti, mentre la zona Cassina Savina è la zona più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.250 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Binzago è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 156 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesano Maderno e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Cesano Maderno | appartamento | 1.900 | 880 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cesano Maderno |
Binzago | appartamento | 1.900 | 920 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Binzago |
Cassina Savina | appartamento | 1.900 | 720 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Savina |
Villaggio Snia | appartamento | 1.600 | 880 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Snia |
Tutta Cesano Maderno | bivano | 2.000 | 870 | 400+ | bivani in vendita a Cesano Maderno |
Binzago | bivano | 1.900 | 860 | 100+ | bivani in vendita in zona Binzago |
Cassina Savina | bivano | 2.150 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Cassina Savina |
Villaggio Snia | bivano | 1.700 | 840 | 50+ | bivani in vendita in zona Villaggio Snia |
Tutta Cesano Maderno | quadrivano | 1.750 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Cesano Maderno |
Binzago | quadrivano | 1.850 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Binzago |
Tutta Cesano Maderno | trivano | 1.950 | 700 | 500+ | trivani in vendita a Cesano Maderno |
Binzago | trivano | 1.900 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Binzago |
Cassina Savina | trivano | 1.950 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Cassina Savina |
Villaggio Snia | trivano | 1.750 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Villaggio Snia |
Tutta Cesano Maderno | villa | 1.650 | - | 100+ | ville in vendita a Cesano Maderno |
Binzago | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Binzago |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-5,00%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti a Cesano Maderno da ottobre a marzo 2015
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Cesano Maderno | appartamento | -6% |
Binzago | appartamento | -2% |
Cassina Savina | appartamento | -4% |
Villaggio Snia | appartamento | -5% |
Tutta Cesano Maderno | bivano | -4% |
Binzago | bivano | inv |
Cassina Savina | bivano | +3% |
Tutta Cesano Maderno | quadrivano | -8% |
Binzago | quadrivano | -6% |
Tutta Cesano Maderno | trivano | inv |
Binzago | trivano | inv |
Cassina Savina | trivano | -2% |
Tutta Cesano Maderno | villa | -12% |
Binzago | villa | +2% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Binzago mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio Snia si registrano i massimi cali (-5%).
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