Mercato immobiliare a Cesano Maderno aggiornamento di marzo 2015

Posted by on 10 Apr 2015 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cesano Maderno. Aggiornamento di marzo 2015.

Nel mese di marzo a Cesano Maderno sono presenti un totale di circa 1743 annunci immobiliari in vendita e 301 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Cesano Maderno nel mese di marzo 2015 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media di circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Cesano Maderno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine. la zona Cassina Savina è la più costosa con oltre 1.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaggio Snia è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Binzago ha gli affitti più alti, mentre la zona Cassina Savina è la zona più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.250 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Binzago è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 156 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesano Maderno e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cesano Maderno appartamento 1.900 880 1000+ appartamenti in vendita a Cesano Maderno
Binzago appartamento 1.900 920 500+ appartamenti in vendita in zona Binzago
Cassina Savina appartamento 1.900 720 150+ appartamenti in vendita in zona Cassina Savina
Villaggio Snia appartamento 1.600 880 200+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Snia
Tutta Cesano Maderno bivano 2.000 870 400+ bivani in vendita a Cesano Maderno
Binzago bivano 1.900 860 100+ bivani in vendita in zona Binzago
Cassina Savina bivano 2.150 - 30+ bivani in vendita in zona Cassina Savina
Villaggio Snia bivano 1.700 840 50+ bivani in vendita in zona Villaggio Snia
Tutta Cesano Maderno quadrivano 1.750 - 200+ quadrivani in vendita a Cesano Maderno
Binzago quadrivano 1.850 - 50+ quadrivani in vendita in zona Binzago
Tutta Cesano Maderno trivano 1.950 700 500+ trivani in vendita a Cesano Maderno
Binzago trivano 1.900 - 200+ trivani in vendita in zona Binzago
Cassina Savina trivano 1.950 - 50+ trivani in vendita in zona Cassina Savina
Villaggio Snia trivano 1.750 - 100+ trivani in vendita in zona Villaggio Snia
Tutta Cesano Maderno villa 1.650 - 100+ ville in vendita a Cesano Maderno
Binzago villa 1.800 - 50+ ville in vendita in zona Binzago

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-5,00%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cesano Maderno da ottobre a marzo 2015


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cesano Maderno appartamento -6%
Binzago appartamento -2%
Cassina Savina appartamento -4%
Villaggio Snia appartamento -5%
Tutta Cesano Maderno bivano -4%
Binzago bivano inv
Cassina Savina bivano +3%
Tutta Cesano Maderno quadrivano -8%
Binzago quadrivano -6%
Tutta Cesano Maderno trivano inv
Binzago trivano inv
Cassina Savina trivano -2%
Tutta Cesano Maderno villa -12%
Binzago villa +2%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Binzago mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio Snia si registrano i massimi cali (-5%).


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