Prezzi e annunci immobiliari a Milano. Aggiornamento di marzo 2015.

Nel mese di marzo a Milano sono presenti un totale di circa 54192 annunci immobiliari in vendita e 50236 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Milano nel mese di marzo 2015 è di circa 3.625 €/m², mentre la dimensione media di circa 102 m². Con questi valori, Milano è una tra le città italiane più grandi (con almeno 500.000 abitanti) con i prezzi più alti, poco inferiori a Roma che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città. la zona Brera è la più costosa con oltre 6.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ponte Lambro è la più economica con circa 1.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +70%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Brera è sempre la zona più costosa, mentre la zona Baggio è la zona più conveniente per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 2.750 €/m² o superiori a 4.450 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 3735 annunci in vendita e 5753 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Milano e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,63%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Milano da ottobre a marzo 2015