Quotazioni immobiliari a Palermo. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Palermo sono presenti un totale di circa 12937 annunci immobiliari in vendita e 6163 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Palermo nel mese di marzo 2015 è di circa 1.700 €/m², mentre la dimensione media di circa 114 m². Questi prezzi sono i più contenuti in assoluto in Italia per le città più grandi (con almeno 500.000 abitanti).
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine. la zona Addaura è la più costosa con oltre 2.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ciaculli è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +49%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Arenella/Vergine Maria ha gli affitti più alti, mentre la zona Ciaculli è la zona più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.350 €/m² e 2.050 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Libertà è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1080 annunci in vendita e 799 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Palermo e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,70%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i pentavani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Palermo da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Palermo | appartamento | -6% |
| Altarello | appartamento | -3% |
| Arenella/Vergine Maria | appartamento | -13% |
| Baida | appartamento | -8% |
| Boccadifalco | appartamento | +2% |
| Borgo Nuovo | appartamento | -8% |
| Brancaccio | appartamento | -9% |
| Calatafimi / Cuba | appartamento | -1% |
| Centro storico | appartamento | -2% |
| Chiavelli | appartamento | -9% |
| Cruillas | appartamento | -7% |
| Libertà | appartamento | -3% |
| Malaspina/Palagonia | appartamento | -6% |
| Mezzomonreale | appartamento | inv |
| Mondello | appartamento | +7% |
| Montegrappa / Santa Rosalia | appartamento | -2% |
| Montepellegrino | appartamento | -4% |
| Noce | appartamento | -7% |
| Oreto | appartamento | -3% |
| Pallavicino | appartamento | -9% |
| Partanna | appartamento | inv |
| Passo di Rigano | appartamento | -8% |
| Politeama | appartamento | -2% |
| Resuttana | appartamento | -4% |
| Roccella | appartamento | -7% |
| San Lorenzo | appartamento | -5% |
| Santa Maria di Gesù | appartamento | -10% |
| Settecannoli | appartamento | -7% |
| Sferracavallo | appartamento | -10% |
| Tommaso Natale | appartamento | -8% |
| Uditore | appartamento | -10% |
| Villagrazia/Falsomiele | appartamento | -8% |
| ZEN | appartamento | -3% |
| Zisa | appartamento | -5% |
| Tutta Palermo | attico | -1% |
| Calatafimi / Cuba | attico | +3% |
| Centro storico | attico | +14% |
| Libertà | attico | +9% |
| Malaspina/Palagonia | attico | +5% |
| Montegrappa / Santa Rosalia | attico | +6% |
| Montepellegrino | attico | +3% |
| Noce | attico | -1% |
| Oreto | attico | +3% |
| Politeama | attico | +13% |
| Uditore | attico | -4% |
| Zisa | attico | +5% |
| Tutta Palermo | pentavano | inv |
| Calatafimi / Cuba | pentavano | -7% |
| Centro storico | pentavano | +8% |
| Libertà | pentavano | inv |
| Malaspina/Palagonia | pentavano | inv |
| Montegrappa / Santa Rosalia | pentavano | +11% |
| Montepellegrino | pentavano | -2% |
| Noce | pentavano | -9% |
| Oreto | pentavano | +15% |
| Politeama | pentavano | +4% |
| Resuttana | pentavano | +1% |
| San Lorenzo | pentavano | -7% |
| Uditore | pentavano | -11% |
| ZEN | pentavano | -2% |
| Zisa | pentavano | -7% |
| Tutta Palermo | quadrivano | -5% |
| Altarello | quadrivano | -1% |
| Borgo Nuovo | quadrivano | -6% |
| Brancaccio | quadrivano | -10% |
| Calatafimi / Cuba | quadrivano | -2% |
| Centro storico | quadrivano | +1% |
| Libertà | quadrivano | inv |
| Malaspina/Palagonia | quadrivano | inv |
| Montegrappa / Santa Rosalia | quadrivano | -4% |
| Montepellegrino | quadrivano | -16% |
| Noce | quadrivano | inv |
| Oreto | quadrivano | -7% |
| Passo di Rigano | quadrivano | -12% |
| Politeama | quadrivano | +3% |
| Resuttana | quadrivano | -2% |
| San Lorenzo | quadrivano | -9% |
| Settecannoli | quadrivano | -13% |
| Uditore | quadrivano | -8% |
| ZEN | quadrivano | -7% |
| Zisa | quadrivano | inv |
| Tutta Palermo | trivano | -9% |
| Altarello | trivano | -5% |
| Borgo Nuovo | trivano | -20% |
| Brancaccio | trivano | -4% |
| Centro storico | trivano | -1% |
| Libertà | trivano | -8% |
| Malaspina/Palagonia | trivano | -15% |
| Montegrappa / Santa Rosalia | trivano | +2% |
| Montepellegrino | trivano | inv |
| Noce | trivano | -13% |
| Oreto | trivano | +6% |
| Pallavicino | trivano | -15% |
| Politeama | trivano | -4% |
| Resuttana | trivano | +3% |
| San Lorenzo | trivano | -5% |
| Settecannoli | trivano | -6% |
| Uditore | trivano | -21% |
| ZEN | trivano | +2% |
| Zisa | trivano | -7% |
| Tutta Palermo | ufficio | -7% |
| Centro storico | ufficio | -12% |
| Libertà | ufficio | -3% |
| Malaspina/Palagonia | ufficio | -3% |
| Noce | ufficio | -4% |
| Politeama | ufficio | -4% |
| Resuttana | ufficio | +3% |
| Uditore | ufficio | inv |
| Zisa | ufficio | -4% |
| Tutta Palermo | villa | -8% |
| Addaura | villa | -2% |
| Altarello | villa | -12% |
| Baida | villa | -6% |
| Boccadifalco | villa | -3% |
| Borgo Nuovo | villa | +2% |
| Calatafimi / Cuba | villa | -9% |
| Cruillas | villa | -19% |
| Libertà | villa | -3% |
| Malaspina/Palagonia | villa | -4% |
| Mezzomonreale | villa | -19% |
| Mondello | villa | -4% |
| Montepellegrino | villa | -5% |
| Noce | villa | -8% |
| Pallavicino | villa | -10% |
| Partanna | villa | inv |
| Passo di Rigano | villa | +5% |
| Politeama | villa | -11% |
| Resuttana | villa | -11% |
| San Lorenzo | villa | -14% |
| Tommaso Natale | villa | -4% |
| Villagrazia/Falsomiele | villa | -15% |
| ZEN | villa | -14% |
| Zisa | villa | -13% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Mondello mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Arenella/Vergine Maria si registrano i massimi cali (-13%).
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