Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino aggiornamento di marzo 2015

Posted by on 10 Apr 2015 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Sesto Fiorentino. Aggiornamento di marzo 2015.

Nel mese di marzo a Sesto Fiorentino sono presenti un totale di circa 1609 annunci immobiliari in vendita e 538 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Sesto Fiorentino nel mese di marzo 2015 è di circa 2.925 €/m², mentre la dimensione media di circa 85 m². I prezzi degli appartamenti a Sesto Fiorentino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 900 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri. la zona Il Casale è la più costosa con oltre 3.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Val di Rose è la più economica con circa 2.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Val di Rose ha gli affitti più alti, mentre la zona Il Casale è la zona più conveniente per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.600 €/m² e 3.250 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Quinto è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 172 annunci in vendita e 41 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sesto Fiorentino e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Sesto Fiorentino appartamento 2.900 970 1000+ appartamenti in vendita a Sesto Fiorentino
Castellina appartamento 2.950 950 200+ appartamenti in vendita in zona Castellina
Colonnata appartamento 2.900 970 500+ appartamenti in vendita in zona Colonnata
Il Casale appartamento 3.250 940 50+ appartamenti in vendita in zona Il Casale
Padule appartamento 2.800 1.000 500+ appartamenti in vendita in zona Padule
Quinto appartamento 2.900 960 300+ appartamenti in vendita in zona Quinto
Val di Rose appartamento 2.800 1.020 400+ appartamenti in vendita in zona Val di Rose
Valiversi appartamento 2.950 960 400+ appartamenti in vendita in zona Valiversi
Zambra appartamento 2.850 990 400+ appartamenti in vendita in zona Zambra
Tutta Sesto Fiorentino bivano 3.250 1.210 100+ bivani in vendita a Sesto Fiorentino
Tutta Sesto Fiorentino quadrivano 2.650 - 100+ quadrivani in vendita a Sesto Fiorentino
Tutta Sesto Fiorentino trivano 2.900 - 100+ trivani in vendita a Sesto Fiorentino
Tutta Sesto Fiorentino ufficio 2.200 950 150+ uffici in vendita a Sesto Fiorentino
Tutta Sesto Fiorentino villa 3.600 910 200+ ville in vendita a Sesto Fiorentino
Colonnata villa 3.650 - 50+ ville in vendita in zona Colonnata
Quinto villa 3.800 - 50+ ville in vendita in zona Quinto
Valiversi villa 3.600 - 30+ ville in vendita in zona Valiversi
Zambra villa 3.550 - 50+ ville in vendita in zona Zambra

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,34%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Sesto Fiorentino da ottobre a marzo 2015


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Sesto Fiorentino appartamento -3%
Castellina appartamento -3%
Colonnata appartamento -4%
Il Casale appartamento -3%
Padule appartamento -6%
Quinto appartamento -3%
Val di Rose appartamento -5%
Valiversi appartamento -3%
Zambra appartamento -4%
Tutta Sesto Fiorentino bivano +3%
Tutta Sesto Fiorentino quadrivano -1%
Tutta Sesto Fiorentino trivano +4%
Tutta Sesto Fiorentino villa +7%
Colonnata villa +6%
Quinto villa +4%
Valiversi villa +6%
Zambra villa +7%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Quinto mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Padule si registrano i massimi cali (-6%).


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