Prezzi e annunci immobiliari a Sesto Fiorentino. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Sesto Fiorentino sono presenti un totale di circa 1609 annunci immobiliari in vendita e 538 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Sesto Fiorentino nel mese di marzo 2015 è di circa 2.925 €/m², mentre la dimensione media di circa 85 m². I prezzi degli appartamenti a Sesto Fiorentino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 900 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri. la zona Il Casale è la più costosa con oltre 3.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Val di Rose è la più economica con circa 2.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Val di Rose ha gli affitti più alti, mentre la zona Il Casale è la zona più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.600 €/m² e 3.250 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Quinto è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 172 annunci in vendita e 41 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sesto Fiorentino e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Sesto Fiorentino | appartamento | 2.900 | 970 | 1000+ | appartamenti in vendita a Sesto Fiorentino |
Castellina | appartamento | 2.950 | 950 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Castellina |
Colonnata | appartamento | 2.900 | 970 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Colonnata |
Il Casale | appartamento | 3.250 | 940 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Il Casale |
Padule | appartamento | 2.800 | 1.000 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Padule |
Quinto | appartamento | 2.900 | 960 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Quinto |
Val di Rose | appartamento | 2.800 | 1.020 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Val di Rose |
Valiversi | appartamento | 2.950 | 960 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Valiversi |
Zambra | appartamento | 2.850 | 990 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Zambra |
Tutta Sesto Fiorentino | bivano | 3.250 | 1.210 | 100+ | bivani in vendita a Sesto Fiorentino |
Tutta Sesto Fiorentino | quadrivano | 2.650 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Sesto Fiorentino |
Tutta Sesto Fiorentino | trivano | 2.900 | - | 100+ | trivani in vendita a Sesto Fiorentino |
Tutta Sesto Fiorentino | ufficio | 2.200 | 950 | 150+ | uffici in vendita a Sesto Fiorentino |
Tutta Sesto Fiorentino | villa | 3.600 | 910 | 200+ | ville in vendita a Sesto Fiorentino |
Colonnata | villa | 3.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Colonnata |
Quinto | villa | 3.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Quinto |
Valiversi | villa | 3.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Valiversi |
Zambra | villa | 3.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Zambra |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,34%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Sesto Fiorentino da ottobre a marzo 2015
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Sesto Fiorentino | appartamento | -3% |
Castellina | appartamento | -3% |
Colonnata | appartamento | -4% |
Il Casale | appartamento | -3% |
Padule | appartamento | -6% |
Quinto | appartamento | -3% |
Val di Rose | appartamento | -5% |
Valiversi | appartamento | -3% |
Zambra | appartamento | -4% |
Tutta Sesto Fiorentino | bivano | +3% |
Tutta Sesto Fiorentino | quadrivano | -1% |
Tutta Sesto Fiorentino | trivano | +4% |
Tutta Sesto Fiorentino | villa | +7% |
Colonnata | villa | +6% |
Quinto | villa | +4% |
Valiversi | villa | +6% |
Zambra | villa | +7% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Quinto mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Padule si registrano i massimi cali (-6%).
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