Prezzi e annunci immobiliari a Siracusa. Aggiornamento di marzo 2015.

Nel mese di marzo a Siracusa sono presenti un totale di circa 4695 annunci immobiliari in vendita e 1914 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Siracusa nel mese di marzo 2015 è di circa 1.300 €/m², mentre la dimensione media di circa 110 m². Siracusa è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città. la zona Targia è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Grottasanta è la più economica con circa 1.100 €/m² ed una differenza quindi di circa il +33%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Isola Ortigia ha gli affitti più alti, mentre la zona Scala Greca è la zona più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Siracusa. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 577 annunci in vendita e 384 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Siracusa e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,12%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in debole diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti a Siracusa da ottobre a marzo 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Belvedere mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Targia si registrano i massimi cali (-11%).

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