Andamento del mercato immobiliare a Taranto. Aggiornamento di marzo 2015.

Nel mese di marzo a Taranto sono presenti un totale di circa 2399 annunci immobiliari in vendita e 680 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Taranto nel mese di marzo 2015 è di circa 1.200 €/m², mentre la dimensione media di circa 99 m². Taranto è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine. la zona Praia a Mare è la più costosa con oltre 1.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tamburi-Croce è la più economica con circa 850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +41%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo Antico ha gli affitti più alti, mentre la zona Solito-Corvisea è la zona più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Borgo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 472 annunci in vendita e 176 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Taranto e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,86%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in debole diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti a Taranto da ottobre a marzo 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Borgo Antico mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Talsano si registrano i massimi cali (-6%).

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