Quotazioni immobiliari a Torino. Aggiornamento di marzo 2015.

Nel mese di marzo a Torino sono presenti un totale di circa 29660 annunci immobiliari in vendita e 21044 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Torino nel mese di marzo 2015 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media di circa 90 m². Torino è così una tra le città italiane più grandi (con almeno 500.000 abitanti) con le quotazioni più basse, poco superiori a Palermo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine. la zona Val Salice è la più costosa con oltre 3.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Circoscrizione 6 (ed in particolare la zona Falchera) è la più economica con circa 1.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +67%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Gran Madre ha gli affitti più alti, mentre la zona Circoscrizione 6 è la zona più conveniente anche per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Torino. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.350 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1936 annunci in vendita e 2037 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Torino e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,23%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i monolocali hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Torino da ottobre a marzo 2015

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Aurora mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rosa si registrano i massimi cali (-12%).

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