Quotazioni e mercato immobiliare a Campi Bisenzio. Aggiornamento di aprile 2015.
Nel mese di aprile a Campi Bisenzio sono presenti un totale di circa 2710 annunci immobiliari in vendita e 444 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Campi Bisenzio nel mese di aprile 2015 è di circa 2.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 81 m². I prezzi degli appartamenti a Campi Bisenzio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Giorgio a Colonica è la più costosa con oltre 2.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Il Rosi è la più economica con circa 2.150 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Confini è la zona di maggior costo, mentre la zona Limite è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.350 €/m² e 2.950 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona San Piero a Ponti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 318 annunci in vendita e 31 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Campi Bisenzio e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Campi Bisenzio | appartamento | 2.650 | 1.080 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Campi Bisenzio |
Capalle | appartamento | 2.750 | 1.200 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Capalle |
Case Buffini | appartamento | 2.650 | 1.060 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Case Buffini |
Confini | appartamento | 2.800 | 1.210 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Confini |
Le Miccine | appartamento | 2.850 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Le Miccine |
Limite | appartamento | 2.400 | 1.050 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Limite |
San Cresci | appartamento | 2.750 | 1.060 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | appartamento | 2.800 | 1.080 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Donnino |
San Giorgio a Colonica | appartamento | 2.900 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Giorgio a Colonica |
San Piero a Ponti | appartamento | 2.700 | 1.060 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | appartamento | 2.750 | 1.060 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | bivano | 2.900 | 1.170 | 200+ | bivani in vendita a Campi Bisenzio |
Capalle | bivano | 3.000 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Capalle |
Case Buffini | bivano | 2.850 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Case Buffini |
San Cresci | bivano | 2.950 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | bivano | 3.050 | - | 30+ | bivani in vendita in zona San Donnino |
San Piero a Ponti | bivano | 2.900 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | bivano | 2.950 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | quadrivano | 2.650 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Campi Bisenzio |
Case Buffini | quadrivano | 2.650 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Case Buffini |
San Cresci | quadrivano | 2.650 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | quadrivano | 2.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Donnino |
San Piero a Ponti | quadrivano | 2.650 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | quadrivano | 2.600 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | trivano | 2.850 | - | 200+ | trivani in vendita a Campi Bisenzio |
Capalle | trivano | 2.900 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Capalle |
Case Buffini | trivano | 2.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Case Buffini |
San Cresci | trivano | 2.800 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | trivano | 2.850 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Donnino |
San Piero a Ponti | trivano | 2.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | trivano | 2.850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | villa | 2.500 | - | 400+ | ville in vendita a Campi Bisenzio |
Capalle | villa | 2.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Capalle |
Case Buffini | villa | 2.600 | - | 100+ | ville in vendita in zona Case Buffini |
Le Miccine | villa | 2.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Le Miccine |
Limite | villa | 2.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Limite |
San Cresci | villa | 2.550 | - | 100+ | ville in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | villa | 2.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Donnino |
San Piero a Ponti | villa | 2.550 | - | 100+ | ville in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | villa | 2.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,86%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Campi Bisenzio da novembre a aprile 2015
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Campi Bisenzio | appartamento | -3% |
Capalle | appartamento | -3% |
Case Buffini | appartamento | -4% |
Confini | appartamento | inv |
San Cresci | appartamento | -1% |
San Donnino | appartamento | inv |
San Piero a Ponti | appartamento | -3% |
Sant'Angelo a Lecore | appartamento | -1% |
Tutta Campi Bisenzio | bivano | -3% |
Capalle | bivano | +6% |
Case Buffini | bivano | -10% |
San Cresci | bivano | -2% |
San Donnino | bivano | +4% |
San Piero a Ponti | bivano | -7% |
Sant'Angelo a Lecore | bivano | -1% |
Tutta Campi Bisenzio | quadrivano | -3% |
Case Buffini | quadrivano | +3% |
San Cresci | quadrivano | +5% |
San Donnino | quadrivano | +2% |
San Piero a Ponti | quadrivano | +4% |
Sant'Angelo a Lecore | quadrivano | +4% |
Tutta Campi Bisenzio | trivano | -5% |
Capalle | trivano | -12% |
Case Buffini | trivano | -7% |
San Cresci | trivano | -5% |
San Donnino | trivano | -2% |
San Piero a Ponti | trivano | -7% |
Sant'Angelo a Lecore | trivano | -4% |
Tutta Campi Bisenzio | villa | inv |
Case Buffini | villa | inv |
San Cresci | villa | inv |
San Piero a Ponti | villa | inv |
Sant'Angelo a Lecore | villa | inv |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Confini mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Case Buffini si registrano i massimi cali (-3%).
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