Mercato immobiliare a Campi Bisenzio aggiornamento di aprile 2015

Posted by on 6 Mag 2015 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Campi Bisenzio. Aggiornamento di aprile 2015.

Nel mese di aprile a Campi Bisenzio sono presenti un totale di circa 2710 annunci immobiliari in vendita e 444 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Campi Bisenzio nel mese di aprile 2015 è di circa 2.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 81 m². I prezzi degli appartamenti a Campi Bisenzio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Giorgio a Colonica è la più costosa con oltre 2.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Il Rosi è la più economica con circa 2.150 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Confini è la zona di maggior costo, mentre la zona Limite è quella più conveniente per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.350 €/m² e 2.950 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona San Piero a Ponti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 318 annunci in vendita e 31 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Campi Bisenzio e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Campi Bisenzio appartamento 2.650 1.080 circa 2000 appartamenti in vendita a Campi Bisenzio
Capalle appartamento 2.750 1.200 300+ appartamenti in vendita in zona Capalle
Case Buffini appartamento 2.650 1.060 500+ appartamenti in vendita in zona Case Buffini
Confini appartamento 2.800 1.210 150+ appartamenti in vendita in zona Confini
Le Miccine appartamento 2.850 - 200+ appartamenti in vendita in zona Le Miccine
Limite appartamento 2.400 1.050 150+ appartamenti in vendita in zona Limite
San Cresci appartamento 2.750 1.060 500+ appartamenti in vendita in zona San Cresci
San Donnino appartamento 2.800 1.080 300+ appartamenti in vendita in zona San Donnino
San Giorgio a Colonica appartamento 2.900 - 150+ appartamenti in vendita in zona San Giorgio a Colonica
San Piero a Ponti appartamento 2.700 1.060 500+ appartamenti in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore appartamento 2.750 1.060 400+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio bivano 2.900 1.170 200+ bivani in vendita a Campi Bisenzio
Capalle bivano 3.000 - 50+ bivani in vendita in zona Capalle
Case Buffini bivano 2.850 - 50+ bivani in vendita in zona Case Buffini
San Cresci bivano 2.950 - 50+ bivani in vendita in zona San Cresci
San Donnino bivano 3.050 - 30+ bivani in vendita in zona San Donnino
San Piero a Ponti bivano 2.900 - 50+ bivani in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore bivano 2.950 - 50+ bivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio quadrivano 2.650 - 150+ quadrivani in vendita a Campi Bisenzio
Case Buffini quadrivano 2.650 - 50+ quadrivani in vendita in zona Case Buffini
San Cresci quadrivano 2.650 - 50+ quadrivani in vendita in zona San Cresci
San Donnino quadrivano 2.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona San Donnino
San Piero a Ponti quadrivano 2.650 - 50+ quadrivani in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore quadrivano 2.600 - 50+ quadrivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio trivano 2.850 - 200+ trivani in vendita a Campi Bisenzio
Capalle trivano 2.900 - 30+ trivani in vendita in zona Capalle
Case Buffini trivano 2.700 - 50+ trivani in vendita in zona Case Buffini
San Cresci trivano 2.800 - 50+ trivani in vendita in zona San Cresci
San Donnino trivano 2.850 - 30+ trivani in vendita in zona San Donnino
San Piero a Ponti trivano 2.750 - 50+ trivani in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore trivano 2.850 - 50+ trivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio villa 2.500 - 400+ ville in vendita a Campi Bisenzio
Capalle villa 2.450 - circa 100 ville in vendita in zona Capalle
Case Buffini villa 2.600 - 100+ ville in vendita in zona Case Buffini
Le Miccine villa 2.350 - 50+ ville in vendita in zona Le Miccine
Limite villa 2.600 - 50+ ville in vendita in zona Limite
San Cresci villa 2.550 - 100+ ville in vendita in zona San Cresci
San Donnino villa 2.300 - 50+ ville in vendita in zona San Donnino
San Piero a Ponti villa 2.550 - 100+ ville in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore villa 2.450 - circa 100 ville in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,86%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Campi Bisenzio da novembre a aprile 2015


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Campi Bisenzio appartamento -3%
Capalle appartamento -3%
Case Buffini appartamento -4%
Confini appartamento inv
San Cresci appartamento -1%
San Donnino appartamento inv
San Piero a Ponti appartamento -3%
Sant'Angelo a Lecore appartamento -1%
Tutta Campi Bisenzio bivano -3%
Capalle bivano +6%
Case Buffini bivano -10%
San Cresci bivano -2%
San Donnino bivano +4%
San Piero a Ponti bivano -7%
Sant'Angelo a Lecore bivano -1%
Tutta Campi Bisenzio quadrivano -3%
Case Buffini quadrivano +3%
San Cresci quadrivano +5%
San Donnino quadrivano +2%
San Piero a Ponti quadrivano +4%
Sant'Angelo a Lecore quadrivano +4%
Tutta Campi Bisenzio trivano -5%
Capalle trivano -12%
Case Buffini trivano -7%
San Cresci trivano -5%
San Donnino trivano -2%
San Piero a Ponti trivano -7%
Sant'Angelo a Lecore trivano -4%
Tutta Campi Bisenzio villa inv
Case Buffini villa inv
San Cresci villa inv
San Piero a Ponti villa inv
Sant'Angelo a Lecore villa inv

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Confini mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Case Buffini si registrano i massimi cali (-3%).


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