Quotazioni e mercato immobiliare a Cesano Maderno. Aggiornamento di aprile 2015.
Nel mese di aprile a Cesano Maderno sono presenti un totale di circa 1799 annunci immobiliari in vendita e 274 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Cesano Maderno nel mese di aprile 2015 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Cesano Maderno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Binzago è la più costosa con oltre 1.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaggio Snia è la più economica con circa 1.575 €/m² (+18% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Binzago che si conferma la più quotata e la zona Villaggio Snia con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Binzago è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 151 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesano Maderno e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cesano Maderno | appartamento | 1.900 | 880 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | appartamento | 1.900 | 930 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | appartamento | 1.900 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | appartamento | 1.550 | 890 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | bivano | 1.950 | 880 | 400+ | bivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | bivano | 1.900 | 880 | 100+ | bivani in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | bivano | 2.100 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | bivano | 1.650 | 880 | 50+ | bivani in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | quadrivano | 1.750 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | quadrivano | 1.950 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Binzago |
| Villaggio Snia | quadrivano | 1.600 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | trivano | 1.950 | 710 | 500+ | trivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | trivano | 1.900 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | trivano | 1.900 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | trivano | 1.700 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | villa | 1.700 | - | 150+ | ville in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Binzago |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-3,00%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Cesano Maderno da novembre a aprile 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cesano Maderno | appartamento | -4% |
| Binzago | appartamento | +2% |
| Cassina Savina | appartamento | -6% |
| Villaggio Snia | appartamento | -11% |
| Tutta Cesano Maderno | bivano | -2% |
| Binzago | bivano | +6% |
| Cassina Savina | bivano | -1% |
| Tutta Cesano Maderno | quadrivano | -7% |
| Binzago | quadrivano | inv |
| Tutta Cesano Maderno | trivano | +1% |
| Binzago | trivano | +2% |
| Cassina Savina | trivano | inv |
| Tutta Cesano Maderno | villa | -11% |
| Binzago | villa | +3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Binzago mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio Snia si registrano i massimi cali (-11%).
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