Andamento del mercato immobiliare a Taranto. Aggiornamento di aprile 2015.
Nel mese di aprile a Taranto sono presenti un totale di circa 2727 annunci immobiliari in vendita e 666 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Taranto nel mese di aprile 2015 è di circa 1.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². Taranto è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Praia a Mare è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tamburi-Croce è la più economica con circa 800 €/m² (+49% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo Antico è la zona di maggior costo, mentre la zona Solito-Corvisea è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Taranto. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Borgo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 500 annunci in vendita e 152 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Taranto e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Taranto | appartamento | 1.150 | 550 | 2000+ | appartamenti in vendita a Taranto |
Borgo | appartamento | 1.100 | 590 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgo |
Carelli | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carelli |
Italia-Montegranaro | appartamento | 1.150 | 500 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Italia-Montegranaro |
Paolo VI | appartamento | 950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Paolo VI |
Solito-Corvisea | appartamento | 1.200 | 500 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Solito-Corvisea |
Tre Carrare-Battisti | appartamento | 1.150 | 540 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
Tutta Taranto | quadrivano | 1.250 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Taranto |
Borgo | quadrivano | 1.400 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Borgo |
Italia-Montegranaro | quadrivano | 1.300 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Italia-Montegranaro |
Solito-Corvisea | quadrivano | 1.250 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Solito-Corvisea |
Tre Carrare-Battisti | quadrivano | 1.300 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
Tutta Taranto | trivano | 1.200 | 510 | 200+ | trivani in vendita a Taranto |
Borgo | trivano | 1.100 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Borgo |
Italia-Montegranaro | trivano | 1.150 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Italia-Montegranaro |
Solito-Corvisea | trivano | 1.200 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Solito-Corvisea |
Tre Carrare-Battisti | trivano | 1.150 | 510 | 100+ | trivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
Tutta Taranto | villa | 1.350 | 490 | 400+ | ville in vendita a Taranto |
Carelli | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Carelli |
Lama | villa | 1.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Lama |
Lido Bruno | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lido Bruno |
San Vito | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Vito |
Talsano | villa | 1.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Talsano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,44%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Taranto da novembre a aprile 2015
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Taranto | appartamento | -1% |
Borgo | appartamento | inv |
Carelli | appartamento | +2% |
Italia-Montegranaro | appartamento | inv |
Paolo VI | appartamento | -8% |
Solito-Corvisea | appartamento | -2% |
Tre Carrare-Battisti | appartamento | +1% |
Tutta Taranto | quadrivano | inv |
Borgo | quadrivano | +14% |
Italia-Montegranaro | quadrivano | +4% |
Solito-Corvisea | quadrivano | -4% |
Tre Carrare-Battisti | quadrivano | +7% |
Tutta Taranto | trivano | +2% |
Borgo | trivano | -2% |
Italia-Montegranaro | trivano | +1% |
Solito-Corvisea | trivano | -2% |
Tre Carrare-Battisti | trivano | inv |
Tutta Taranto | villa | +3% |
Carelli | villa | +10% |
Lama | villa | +5% |
Lido Bruno | villa | -2% |
San Vito | villa | -3% |
Talsano | villa | -8% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Carelli mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Paolo VI si registrano i massimi cali (-8%).
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