Mercato immobiliare a Taranto aggiornamento di aprile 2015

Posted by on 6 Mag 2015 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Taranto. Aggiornamento di aprile 2015.

Nel mese di aprile a Taranto sono presenti un totale di circa 2727 annunci immobiliari in vendita e 666 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Taranto nel mese di aprile 2015 è di circa 1.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². Taranto è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Praia a Mare è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tamburi-Croce è la più economica con circa 800 €/m² (+49% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo Antico è la zona di maggior costo, mentre la zona Solito-Corvisea è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Taranto. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Borgo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 500 annunci in vendita e 152 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Taranto e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Taranto appartamento 1.150 550 2000+ appartamenti in vendita a Taranto
Borgo appartamento 1.100 590 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo
Carelli appartamento 1.350 - 50+ appartamenti in vendita in zona Carelli
Italia-Montegranaro appartamento 1.150 500 500+ appartamenti in vendita in zona Italia-Montegranaro
Paolo VI appartamento 950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Paolo VI
Solito-Corvisea appartamento 1.200 500 500+ appartamenti in vendita in zona Solito-Corvisea
Tre Carrare-Battisti appartamento 1.150 540 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Tre Carrare-Battisti
Tutta Taranto quadrivano 1.250 - 200+ quadrivani in vendita a Taranto
Borgo quadrivano 1.400 - 30+ quadrivani in vendita in zona Borgo
Italia-Montegranaro quadrivano 1.300 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Italia-Montegranaro
Solito-Corvisea quadrivano 1.250 - 50+ quadrivani in vendita in zona Solito-Corvisea
Tre Carrare-Battisti quadrivano 1.300 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti
Tutta Taranto trivano 1.200 510 200+ trivani in vendita a Taranto
Borgo trivano 1.100 - circa 100 trivani in vendita in zona Borgo
Italia-Montegranaro trivano 1.150 - circa 100 trivani in vendita in zona Italia-Montegranaro
Solito-Corvisea trivano 1.200 - circa 100 trivani in vendita in zona Solito-Corvisea
Tre Carrare-Battisti trivano 1.150 510 100+ trivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti
Tutta Taranto villa 1.350 490 400+ ville in vendita a Taranto
Carelli villa 1.450 - 50+ ville in vendita in zona Carelli
Lama villa 1.350 - circa 100 ville in vendita in zona Lama
Lido Bruno villa 1.300 - 50+ ville in vendita in zona Lido Bruno
San Vito villa 1.300 - 50+ ville in vendita in zona San Vito
Talsano villa 1.150 - 30+ ville in vendita in zona Talsano

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,44%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in debole diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Taranto da novembre a aprile 2015


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Taranto appartamento -1%
Borgo appartamento inv
Carelli appartamento +2%
Italia-Montegranaro appartamento inv
Paolo VI appartamento -8%
Solito-Corvisea appartamento -2%
Tre Carrare-Battisti appartamento +1%
Tutta Taranto quadrivano inv
Borgo quadrivano +14%
Italia-Montegranaro quadrivano +4%
Solito-Corvisea quadrivano -4%
Tre Carrare-Battisti quadrivano +7%
Tutta Taranto trivano +2%
Borgo trivano -2%
Italia-Montegranaro trivano +1%
Solito-Corvisea trivano -2%
Tre Carrare-Battisti trivano inv
Tutta Taranto villa +3%
Carelli villa +10%
Lama villa +5%
Lido Bruno villa -2%
San Vito villa -3%
Talsano villa -8%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Carelli mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Paolo VI si registrano i massimi cali (-8%).


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