Mercato immobiliare a Palermo aggiornamento di maggio 2015

Posted by on 13 Giu 2015 in Grandi Città, Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Palermo. Aggiornamento di maggio 2015.

Nel mese di maggio a Palermo sono presenti un totale di circa 16148 annunci immobiliari in vendita e 6671 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Palermo nel mese di maggio 2015 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². Questi prezzi sono i più contenuti in assoluto in Italia per le città più grandi (con almeno 500.000 abitanti).
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Mondello è la più costosa con oltre 2.350 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ciaculli è la più economica con circa 1.100 €/m² (+53% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Mondello che si conferma la più quotata e la zona Ciaculli con i valori più bassi.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.350 €/m² e 2.000 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Libertà è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1361 annunci in vendita e 870 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Palermo e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Palermo appartamento 1.650 650 10k+ appartamenti in vendita a Palermo
Altarello appartamento 1.600 570 500+ appartamenti in vendita in zona Altarello
Arenella/Vergine Maria appartamento 1.750 810 100+ appartamenti in vendita in zona Arenella/Vergine Maria
Baida appartamento 1.400 620 150+ appartamenti in vendita in zona Baida
Boccadifalco appartamento 1.400 580 200+ appartamenti in vendita in zona Boccadifalco
Borgo Nuovo appartamento 1.450 610 200+ appartamenti in vendita in zona Borgo Nuovo
Brancaccio appartamento 1.250 500 500+ appartamenti in vendita in zona Brancaccio
Calatafimi / Cuba appartamento 1.450 600 1000+ appartamenti in vendita in zona Calatafimi / Cuba
Centro storico appartamento 1.600 700 2000+ appartamenti in vendita in zona Centro storico
Chiavelli appartamento 1.400 500 300+ appartamenti in vendita in zona Chiavelli
Ciaculli appartamento 1.100 420 50+ appartamenti in vendita in zona Ciaculli
Croceverde appartamento 1.150 - 50+ appartamenti in vendita in zona Croceverde
Cruillas appartamento 1.650 560 500+ appartamenti in vendita in zona Cruillas
Libertà appartamento 2.000 680 2000+ appartamenti in vendita in zona Libertà
Malaspina/Palagonia appartamento 1.900 640 2000+ appartamenti in vendita in zona Malaspina/Palagonia
Mezzomonreale appartamento 1.600 590 300+ appartamenti in vendita in zona Mezzomonreale
Mondello appartamento 2.350 850 100+ appartamenti in vendita in zona Mondello
Montegrappa / Santa Rosalia appartamento 1.500 670 2000+ appartamenti in vendita in zona Montegrappa / Santa Rosalia
Montepellegrino appartamento 1.850 700 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Montepellegrino
Noce appartamento 1.550 610 2000+ appartamenti in vendita in zona Noce
Oreto appartamento 1.450 640 1000+ appartamenti in vendita in zona Oreto
Pallavicino appartamento 1.800 630 300+ appartamenti in vendita in zona Pallavicino
Partanna appartamento 1.850 680 200+ appartamenti in vendita in zona Partanna
Passo di Rigano appartamento 1.500 560 500+ appartamenti in vendita in zona Passo di Rigano
Politeama appartamento 1.750 710 2000+ appartamenti in vendita in zona Politeama
Resuttana appartamento 2.100 610 500+ appartamenti in vendita in zona Resuttana
Roccella appartamento 1.250 460 150+ appartamenti in vendita in zona Roccella
San Lorenzo appartamento 2.000 600 500+ appartamenti in vendita in zona San Lorenzo
Santa Maria di Gesù appartamento 1.300 490 500+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria di Gesù
Settecannoli appartamento 1.300 530 500+ appartamenti in vendita in zona Settecannoli
Sferracavallo appartamento 1.400 730 100+ appartamenti in vendita in zona Sferracavallo
Tommaso Natale appartamento 1.400 690 150+ appartamenti in vendita in zona Tommaso Natale
Uditore appartamento 1.650 560 1000+ appartamenti in vendita in zona Uditore
Villagrazia/Falsomiele appartamento 1.350 510 circa 100 appartamenti in vendita in zona Villagrazia/Falsomiele
ZEN appartamento 2.000 600 500+ appartamenti in vendita in zona ZEN
Zisa appartamento 1.550 650 2000+ appartamenti in vendita in zona Zisa
Tutta Palermo attico 2.300 730 500+ attici in vendita a Palermo
Calatafimi / Cuba attico 1.700 - 50+ attici in vendita in zona Calatafimi / Cuba
Centro storico attico 2.150 770 100+ attici in vendita in zona Centro storico
Libertà attico 2.800 760 100+ attici in vendita in zona Libertà
Malaspina/Palagonia attico 2.600 710 100+ attici in vendita in zona Malaspina/Palagonia
Montegrappa / Santa Rosalia attico 1.950 720 circa 100 attici in vendita in zona Montegrappa / Santa Rosalia
Montepellegrino attico 2.650 710 50+ attici in vendita in zona Montepellegrino
Noce attico 2.050 680 circa 100 attici in vendita in zona Noce
Oreto attico 1.900 730 circa 100 attici in vendita in zona Oreto
Politeama attico 2.450 790 100+ attici in vendita in zona Politeama
Resuttana attico 2.850 - 30+ attici in vendita in zona Resuttana
Uditore attico 2.200 620 50+ attici in vendita in zona Uditore
Zisa attico 2.000 710 100+ attici in vendita in zona Zisa
Tutta Palermo bivano 1.650 820 circa 2000 bivani in vendita a Palermo
Altarello bivano 1.400 740 50+ bivani in vendita in zona Altarello
Brancaccio bivano 1.250 660 50+ bivani in vendita in zona Brancaccio
Calatafimi / Cuba bivano 1.350 770 150+ bivani in vendita in zona Calatafimi / Cuba
Centro storico bivano 1.600 810 200+ bivani in vendita in zona Centro storico
Libertà bivano 2.000 880 150+ bivani in vendita in zona Libertà
Malaspina/Palagonia bivano 1.700 860 150+ bivani in vendita in zona Malaspina/Palagonia
Montegrappa / Santa Rosalia bivano 1.500 780 200+ bivani in vendita in zona Montegrappa / Santa Rosalia
Montepellegrino bivano 1.900 880 50+ bivani in vendita in zona Montepellegrino
Noce bivano 1.450 810 150+ bivani in vendita in zona Noce
Oreto bivano 1.450 750 200+ bivani in vendita in zona Oreto
Politeama bivano 1.700 840 300+ bivani in vendita in zona Politeama
Resuttana bivano 2.350 900 30+ bivani in vendita in zona Resuttana
Santa Maria di Gesù bivano 1.250 700 30+ bivani in vendita in zona Santa Maria di Gesù
Settecannoli bivano 1.300 680 circa 100 bivani in vendita in zona Settecannoli
Uditore bivano 1.400 770 circa 100 bivani in vendita in zona Uditore
Zisa bivano 1.450 820 200+ bivani in vendita in zona Zisa
Tutta Palermo pentavano 1.850 540 circa 1000 pentavani in vendita a Palermo
Calatafimi / Cuba pentavano 1.550 420 circa 100 pentavani in vendita in zona Calatafimi / Cuba
Centro storico pentavano 1.650 490 100+ pentavani in vendita in zona Centro storico
Cruillas pentavano 1.750 500 50+ pentavani in vendita in zona Cruillas
Libertà pentavano 2.200 540 150+ pentavani in vendita in zona Libertà
Malaspina/Palagonia pentavano 2.100 530 150+ pentavani in vendita in zona Malaspina/Palagonia
Montegrappa / Santa Rosalia pentavano 1.550 440 100+ pentavani in vendita in zona Montegrappa / Santa Rosalia
Montepellegrino pentavano 2.000 560 50+ pentavani in vendita in zona Montepellegrino
Noce pentavano 1.750 480 150+ pentavani in vendita in zona Noce
Oreto pentavano 1.450 420 circa 100 pentavani in vendita in zona Oreto
Passo di Rigano pentavano 1.600 - 50+ pentavani in vendita in zona Passo di Rigano
Politeama pentavano 1.950 530 150+ pentavani in vendita in zona Politeama
Resuttana pentavano 2.150 530 50+ pentavani in vendita in zona Resuttana
San Lorenzo pentavano 2.150 - 30+ pentavani in vendita in zona San Lorenzo
Settecannoli pentavano 1.400 - 30+ pentavani in vendita in zona Settecannoli
Uditore pentavano 1.750 510 circa 100 pentavani in vendita in zona Uditore
ZEN pentavano 2.100 - 50+ pentavani in vendita in zona ZEN
Zisa pentavano 1.650 470 150+ pentavani in vendita in zona Zisa
Tutta Palermo quadrivano 1.650 530 1000+ quadrivani in vendita a Palermo
Altarello quadrivano 1.700 - 50+ quadrivani in vendita in zona Altarello
Boccadifalco quadrivano 1.450 - 30+ quadrivani in vendita in zona Boccadifalco
Borgo Nuovo quadrivano 1.450 - 30+ quadrivani in vendita in zona Borgo Nuovo
Brancaccio quadrivano 1.300 460 100+ quadrivani in vendita in zona Brancaccio
Calatafimi / Cuba quadrivano 1.600 500 150+ quadrivani in vendita in zona Calatafimi / Cuba
Centro storico quadrivano 1.550 510 200+ quadrivani in vendita in zona Centro storico
Chiavelli quadrivano 1.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona Chiavelli
Cruillas quadrivano 1.700 520 50+ quadrivani in vendita in zona Cruillas
Libertà quadrivano 2.000 580 150+ quadrivani in vendita in zona Libertà
Malaspina/Palagonia quadrivano 1.850 550 150+ quadrivani in vendita in zona Malaspina/Palagonia
Montegrappa / Santa Rosalia quadrivano 1.450 500 200+ quadrivani in vendita in zona Montegrappa / Santa Rosalia
Montepellegrino quadrivano 2.000 630 50+ quadrivani in vendita in zona Montepellegrino
Noce quadrivano 1.550 520 150+ quadrivani in vendita in zona Noce
Oreto quadrivano 1.400 490 150+ quadrivani in vendita in zona Oreto
Pallavicino quadrivano 1.950 - 30+ quadrivani in vendita in zona Pallavicino
Passo di Rigano quadrivano 1.450 470 circa 100 quadrivani in vendita in zona Passo di Rigano
Politeama quadrivano 1.700 560 200+ quadrivani in vendita in zona Politeama
Resuttana quadrivano 2.200 550 50+ quadrivani in vendita in zona Resuttana
San Lorenzo quadrivano 2.050 560 50+ quadrivani in vendita in zona San Lorenzo
Santa Maria di Gesù quadrivano 1.400 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Santa Maria di Gesù
Settecannoli quadrivano 1.250 460 circa 100 quadrivani in vendita in zona Settecannoli
Uditore quadrivano 1.650 470 100+ quadrivani in vendita in zona Uditore
ZEN quadrivano 2.050 560 50+ quadrivani in vendita in zona ZEN
Zisa quadrivano 1.550 510 200+ quadrivani in vendita in zona Zisa
Tutta Palermo trivano 1.550 660 circa 2000 trivani in vendita a Palermo
Altarello trivano 1.600 550 circa 100 trivani in vendita in zona Altarello
Boccadifalco trivano 1.200 - 30+ trivani in vendita in zona Boccadifalco
Borgo Nuovo trivano 1.350 - 30+ trivani in vendita in zona Borgo Nuovo
Brancaccio trivano 1.300 560 circa 100 trivani in vendita in zona Brancaccio
Calatafimi / Cuba trivano 1.350 580 200+ trivani in vendita in zona Calatafimi / Cuba
Centro storico trivano 1.550 660 200+ trivani in vendita in zona Centro storico
Cruillas trivano 1.500 530 50+ trivani in vendita in zona Cruillas
Libertà trivano 1.800 720 150+ trivani in vendita in zona Libertà
Malaspina/Palagonia trivano 1.650 690 200+ trivani in vendita in zona Malaspina/Palagonia
Montegrappa / Santa Rosalia trivano 1.500 620 300+ trivani in vendita in zona Montegrappa / Santa Rosalia
Montepellegrino trivano 1.700 710 circa 100 trivani in vendita in zona Montepellegrino
Noce trivano 1.350 660 200+ trivani in vendita in zona Noce
Oreto trivano 1.500 600 200+ trivani in vendita in zona Oreto
Passo di Rigano trivano 1.350 470 circa 100 trivani in vendita in zona Passo di Rigano
Politeama trivano 1.600 700 300+ trivani in vendita in zona Politeama
Resuttana trivano 1.850 630 50+ trivani in vendita in zona Resuttana
Santa Maria di Gesù trivano 1.250 540 50+ trivani in vendita in zona Santa Maria di Gesù
Settecannoli trivano 1.400 580 100+ trivani in vendita in zona Settecannoli
Uditore trivano 1.500 550 150+ trivani in vendita in zona Uditore
ZEN trivano 1.700 600 30+ trivani in vendita in zona ZEN
Zisa trivano 1.400 660 300+ trivani in vendita in zona Zisa
Tutta Palermo ufficio 1.700 710 2000+ uffici in vendita a Palermo
Calatafimi / Cuba ufficio 1.200 610 50+ uffici in vendita in zona Calatafimi / Cuba
Centro storico ufficio 1.950 720 150+ uffici in vendita in zona Centro storico
Cruillas ufficio 1.650 680 30+ uffici in vendita in zona Cruillas
Libertà ufficio 1.950 710 200+ uffici in vendita in zona Libertà
Malaspina/Palagonia ufficio 1.850 700 200+ uffici in vendita in zona Malaspina/Palagonia
Montegrappa / Santa Rosalia ufficio 1.600 680 100+ uffici in vendita in zona Montegrappa / Santa Rosalia
Montepellegrino ufficio 1.700 680 circa 100 uffici in vendita in zona Montepellegrino
Noce ufficio 1.700 700 150+ uffici in vendita in zona Noce
Oreto ufficio 1.250 670 30+ uffici in vendita in zona Oreto
Politeama ufficio 2.000 720 200+ uffici in vendita in zona Politeama
Resuttana ufficio 1.650 690 50+ uffici in vendita in zona Resuttana
Uditore ufficio 1.600 680 50+ uffici in vendita in zona Uditore
ZEN ufficio 1.650 670 50+ uffici in vendita in zona ZEN
Zisa ufficio 1.800 710 150+ uffici in vendita in zona Zisa
Tutta Palermo villa 2.100 710 2000+ ville in vendita a Palermo
Addaura villa 3.150 1.100 30+ ville in vendita in zona Addaura
Altarello villa 1.650 - circa 100 ville in vendita in zona Altarello
Baida villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona Baida
Boccadifalco villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona Boccadifalco
Borgo Nuovo villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Borgo Nuovo
Brancaccio villa 1.350 440 30+ ville in vendita in zona Brancaccio
Calatafimi / Cuba villa 1.500 620 150+ ville in vendita in zona Calatafimi / Cuba
Centro storico villa 1.450 810 150+ ville in vendita in zona Centro storico
Cruillas villa 2.000 540 circa 100 ville in vendita in zona Cruillas
Libertà villa 2.100 670 200+ ville in vendita in zona Libertà
Malaspina/Palagonia villa 2.050 660 200+ ville in vendita in zona Malaspina/Palagonia
Mezzomonreale villa 1.700 - circa 100 ville in vendita in zona Mezzomonreale
Mondello villa 3.200 820 150+ ville in vendita in zona Mondello
Montegrappa / Santa Rosalia villa 1.400 800 150+ ville in vendita in zona Montegrappa / Santa Rosalia
Montepellegrino villa 2.100 650 150+ ville in vendita in zona Montepellegrino
Noce villa 1.600 700 200+ ville in vendita in zona Noce
Oreto villa 1.350 710 circa 100 ville in vendita in zona Oreto
Pallavicino villa 2.350 1.130 50+ ville in vendita in zona Pallavicino
Partanna villa 2.750 760 150+ ville in vendita in zona Partanna
Passo di Rigano villa 1.800 - circa 100 ville in vendita in zona Passo di Rigano
Politeama villa 1.800 760 200+ ville in vendita in zona Politeama
Resuttana villa 2.200 580 circa 100 ville in vendita in zona Resuttana
San Lorenzo villa 2.200 620 circa 100 ville in vendita in zona San Lorenzo
Settecannoli villa 1.200 450 30+ ville in vendita in zona Settecannoli
Tommaso Natale villa 2.200 - 50+ ville in vendita in zona Tommaso Natale
Uditore villa 1.850 590 100+ ville in vendita in zona Uditore
Villagrazia/Falsomiele villa 1.400 460 50+ ville in vendita in zona Villagrazia/Falsomiele
ZEN villa 2.150 590 circa 100 ville in vendita in zona ZEN
Zisa villa 1.550 750 200+ ville in vendita in zona Zisa

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,18%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Palermo da dicembre a maggio 2015


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Palermo appartamento -1%
Altarello appartamento -5%
Arenella/Vergine Maria appartamento -2%
Baida appartamento inv
Boccadifalco appartamento +2%
Borgo Nuovo appartamento inv
Brancaccio appartamento -5%
Calatafimi / Cuba appartamento inv
Centro storico appartamento -2%
Chiavelli appartamento -3%
Ciaculli appartamento -8%
Croceverde appartamento +3%
Cruillas appartamento -4%
Libertà appartamento -2%
Malaspina/Palagonia appartamento -2%
Mezzomonreale appartamento -1%
Mondello appartamento +13%
Montegrappa / Santa Rosalia appartamento inv
Montepellegrino appartamento -2%
Noce appartamento -5%
Oreto appartamento inv
Pallavicino appartamento +1%
Partanna appartamento +14%
Passo di Rigano appartamento -4%
Politeama appartamento -2%
Resuttana appartamento -3%
Roccella appartamento -7%
San Lorenzo appartamento +1%
Santa Maria di Gesù appartamento -5%
Settecannoli appartamento -4%
Sferracavallo appartamento +4%
Tommaso Natale appartamento +3%
Uditore appartamento -4%
Villagrazia/Falsomiele appartamento inv
ZEN appartamento -2%
Zisa appartamento -3%
Tutta Palermo attico inv
Calatafimi / Cuba attico -11%
Centro storico attico +5%
Libertà attico inv
Malaspina/Palagonia attico +3%
Montegrappa / Santa Rosalia attico +7%
Montepellegrino attico +10%
Noce attico -2%
Oreto attico +11%
Politeama attico +3%
Resuttana attico -23%
Uditore attico inv
Zisa attico -2%
Tutta Palermo bivano +5%
Brancaccio bivano +3%
Calatafimi / Cuba bivano +7%
Centro storico bivano inv
Libertà bivano +8%
Malaspina/Palagonia bivano +3%
Montegrappa / Santa Rosalia bivano +2%
Montepellegrino bivano +20%
Noce bivano +4%
Oreto bivano inv
Politeama bivano +3%
Settecannoli bivano +5%
Uditore bivano -13%
Zisa bivano +6%
Tutta Palermo pentavano inv
Calatafimi / Cuba pentavano +3%
Centro storico pentavano -4%
Cruillas pentavano -16%
Libertà pentavano inv
Malaspina/Palagonia pentavano +1%
Montegrappa / Santa Rosalia pentavano -2%
Montepellegrino pentavano -2%
Noce pentavano -5%
Oreto pentavano -3%
Passo di Rigano pentavano -8%
Politeama pentavano inv
Resuttana pentavano -7%
San Lorenzo pentavano -2%
Uditore pentavano -10%
ZEN pentavano -6%
Zisa pentavano -5%
Tutta Palermo quadrivano -1%
Altarello quadrivano -6%
Borgo Nuovo quadrivano inv
Brancaccio quadrivano -7%
Calatafimi / Cuba quadrivano inv
Centro storico quadrivano inv
Cruillas quadrivano +6%
Libertà quadrivano -3%
Malaspina/Palagonia quadrivano -4%
Montegrappa / Santa Rosalia quadrivano inv
Montepellegrino quadrivano -4%
Noce quadrivano -6%
Oreto quadrivano -5%
Pallavicino quadrivano +14%
Passo di Rigano quadrivano -9%
Politeama quadrivano -1%
Resuttana quadrivano +4%
San Lorenzo quadrivano +9%
Santa Maria di Gesù quadrivano -3%
Settecannoli quadrivano -10%
Uditore quadrivano -1%
ZEN quadrivano +7%
Zisa quadrivano -3%
Tutta Palermo trivano -5%
Altarello trivano -3%
Borgo Nuovo trivano -8%
Brancaccio trivano +5%
Calatafimi / Cuba trivano -6%
Centro storico trivano -4%
Cruillas trivano -5%
Libertà trivano -6%
Malaspina/Palagonia trivano -6%
Montegrappa / Santa Rosalia trivano +1%
Montepellegrino trivano -3%
Noce trivano -16%
Oreto trivano +8%
Passo di Rigano trivano -16%
Politeama trivano -9%
Resuttana trivano +11%
Santa Maria di Gesù trivano +7%
Settecannoli trivano +7%
Uditore trivano -14%
Zisa trivano -11%
Tutta Palermo ufficio -4%
Calatafimi / Cuba ufficio -23%
Centro storico ufficio -8%
Libertà ufficio +3%
Malaspina/Palagonia ufficio inv
Montepellegrino ufficio +7%
Noce ufficio -1%
Politeama ufficio +1%
Resuttana ufficio -6%
Uditore ufficio +3%
ZEN ufficio +2%
Zisa ufficio -3%
Tutta Palermo villa -2%
Addaura villa -18%
Altarello villa -9%
Baida villa inv
Boccadifalco villa +3%
Borgo Nuovo villa -4%
Calatafimi / Cuba villa -7%
Centro storico villa -22%
Cruillas villa -12%
Libertà villa inv
Malaspina/Palagonia villa -2%
Mezzomonreale villa -12%
Mondello villa +5%
Montepellegrino villa +6%
Noce villa -6%
Pallavicino villa +3%
Partanna villa +2%
Passo di Rigano villa +2%
Politeama villa -6%
Resuttana villa -5%
San Lorenzo villa -7%
Tommaso Natale villa -14%
Villagrazia/Falsomiele villa -9%
ZEN villa -8%
Zisa villa -10%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Mondello mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Addaura si registrano i massimi cali (-18%).


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