Mercato immobiliare a Campi Bisenzio aggiornamento di giugno 2015

Posted by on 6 Lug 2015 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Campi Bisenzio. Aggiornamento di giugno 2015.

Nel mese di giugno a Campi Bisenzio sono presenti un totale di circa 3393 annunci immobiliari in vendita e 539 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Campi Bisenzio nel mese di giugno 2015 è di circa 2.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 81 m². I prezzi degli appartamenti a Campi Bisenzio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Donnino è la più costosa con oltre 2.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Il Rosi è la più economica con circa 2.075 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Confini è la zona di maggior costo, mentre la zona Le Miccine è quella più conveniente per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.350 €/m² e 2.950 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona San Piero a Ponti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 390 annunci in vendita e 41 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Campi Bisenzio e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Campi Bisenzio appartamento 2.650 1.120 2000+ appartamenti in vendita a Campi Bisenzio
Capalle appartamento 2.650 1.200 500+ appartamenti in vendita in zona Capalle
Case Buffini appartamento 2.650 1.140 500+ appartamenti in vendita in zona Case Buffini
Confini appartamento 2.750 1.230 200+ appartamenti in vendita in zona Confini
Il Rosi appartamento 2.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Il Rosi
Le Miccine appartamento 2.650 1.030 400+ appartamenti in vendita in zona Le Miccine
Limite appartamento 2.500 - 150+ appartamenti in vendita in zona Limite
San Cresci appartamento 2.750 1.180 500+ appartamenti in vendita in zona San Cresci
San Donnino appartamento 2.800 1.220 400+ appartamenti in vendita in zona San Donnino
San Giorgio a Colonica appartamento 2.750 1.100 200+ appartamenti in vendita in zona San Giorgio a Colonica
San Piero a Ponti appartamento 2.700 1.160 500+ appartamenti in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore appartamento 2.800 1.200 400+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio bivano 2.850 1.190 300+ bivani in vendita a Campi Bisenzio
Capalle bivano 2.900 - 50+ bivani in vendita in zona Capalle
Case Buffini bivano 2.700 - 50+ bivani in vendita in zona Case Buffini
Le Miccine bivano 2.900 - 50+ bivani in vendita in zona Le Miccine
San Cresci bivano 2.850 - 50+ bivani in vendita in zona San Cresci
San Donnino bivano 3.000 - 50+ bivani in vendita in zona San Donnino
San Piero a Ponti bivano 2.750 - 50+ bivani in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore bivano 2.900 - 50+ bivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio monolocale 2.800 1.370 100+ monolocali in vendita a Campi Bisenzio
Tutta Campi Bisenzio quadrivano 2.600 - 150+ quadrivani in vendita a Campi Bisenzio
Case Buffini quadrivano 2.450 - 30+ quadrivani in vendita in zona Case Buffini
San Cresci quadrivano 2.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona San Cresci
San Donnino quadrivano 2.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona San Donnino
San Piero a Ponti quadrivano 2.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore quadrivano 2.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio trivano 2.850 - 200+ trivani in vendita a Campi Bisenzio
Case Buffini trivano 2.800 - 50+ trivani in vendita in zona Case Buffini
San Cresci trivano 2.900 - 50+ trivani in vendita in zona San Cresci
San Donnino trivano 3.000 - 30+ trivani in vendita in zona San Donnino
San Piero a Ponti trivano 2.850 - 50+ trivani in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore trivano 2.950 - 50+ trivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio villa 2.500 950 500+ ville in vendita a Campi Bisenzio
Capalle villa 2.550 - 100+ ville in vendita in zona Capalle
Case Buffini villa 2.550 - 100+ ville in vendita in zona Case Buffini
Confini villa 2.550 - 50+ ville in vendita in zona Confini
Le Miccine villa 2.400 - circa 100 ville in vendita in zona Le Miccine
Limite villa 2.500 - 50+ ville in vendita in zona Limite
San Cresci villa 2.550 - 100+ ville in vendita in zona San Cresci
San Donnino villa 2.400 - circa 100 ville in vendita in zona San Donnino
San Giorgio a Colonica villa 2.400 - 50+ ville in vendita in zona San Giorgio a Colonica
San Piero a Ponti villa 2.550 - 100+ ville in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore villa 2.500 - 100+ ville in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,58%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Campi Bisenzio da gennaio a giugno 2015


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Campi Bisenzio appartamento -4%
Capalle appartamento -4%
Case Buffini appartamento -4%
Confini appartamento -1%
Il Rosi appartamento -3%
San Cresci appartamento -4%
San Donnino appartamento -3%
San Piero a Ponti appartamento -4%
Sant'Angelo a Lecore appartamento -3%
Tutta Campi Bisenzio bivano -2%
Capalle bivano +1%
Case Buffini bivano -9%
San Cresci bivano -5%
San Donnino bivano +1%
San Piero a Ponti bivano -8%
Sant'Angelo a Lecore bivano -4%
Tutta Campi Bisenzio monolocale inv
Tutta Campi Bisenzio quadrivano +4%
Case Buffini quadrivano -3%
San Cresci quadrivano inv
San Donnino quadrivano +2%
San Piero a Ponti quadrivano -4%
Sant'Angelo a Lecore quadrivano +2%
Tutta Campi Bisenzio trivano +3%
Case Buffini trivano -4%
San Cresci trivano -4%
San Donnino trivano -6%
San Piero a Ponti trivano -5%
Sant'Angelo a Lecore trivano -5%
Tutta Campi Bisenzio villa -2%
Capalle villa -11%
Case Buffini villa +2%
San Cresci villa inv
San Piero a Ponti villa +2%
Sant'Angelo a Lecore villa -2%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Confini mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Capalle si registrano i massimi cali (-5%).


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