Mercato immobiliare a Cesano Maderno aggiornamento di giugno 2015

Posted by on 6 Lug 2015 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Cesano Maderno. Aggiornamento di giugno 2015.

Nel mese di giugno a Cesano Maderno sono presenti un totale di circa 2498 annunci immobiliari in vendita e 334 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Cesano Maderno nel mese di giugno 2015 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Cesano Maderno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Binzago è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaggio Snia è la più economica con circa 1.675 €/m² (+15% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Binzago che si conferma la più quotata e la zona Villaggio Snia con i valori più bassi.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Binzago è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 197 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesano Maderno e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cesano Maderno appartamento 1.900 850 2000+ appartamenti in vendita a Cesano Maderno
Binzago appartamento 1.950 860 500+ appartamenti in vendita in zona Binzago
Cassina Savina appartamento 1.850 - 150+ appartamenti in vendita in zona Cassina Savina
Villaggio Snia appartamento 1.650 830 200+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Snia
Tutta Cesano Maderno attico 2.200 - 100+ attici in vendita a Cesano Maderno
Tutta Cesano Maderno bivano 2.000 940 500+ bivani in vendita a Cesano Maderno
Binzago bivano 1.900 970 100+ bivani in vendita in zona Binzago
Cassina Savina bivano 2.200 - 30+ bivani in vendita in zona Cassina Savina
Villaggio Snia bivano 1.850 970 50+ bivani in vendita in zona Villaggio Snia
Tutta Cesano Maderno quadrivano 1.800 - 200+ quadrivani in vendita a Cesano Maderno
Binzago quadrivano 1.900 - 50+ quadrivani in vendita in zona Binzago
Tutta Cesano Maderno trivano 1.950 660 500+ trivani in vendita a Cesano Maderno
Binzago trivano 1.950 660 200+ trivani in vendita in zona Binzago
Cassina Savina trivano 1.900 - 50+ trivani in vendita in zona Cassina Savina
Villaggio Snia trivano 1.850 - 100+ trivani in vendita in zona Villaggio Snia
Tutta Cesano Maderno ufficio 1.650 680 100+ uffici in vendita a Cesano Maderno
Tutta Cesano Maderno villa 1.650 - 200+ ville in vendita a Cesano Maderno
Binzago villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Binzago

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,44%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cesano Maderno da gennaio a giugno 2015


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cesano Maderno appartamento inv
Binzago appartamento +5%
Cassina Savina appartamento -5%
Villaggio Snia appartamento -1%
Tutta Cesano Maderno attico +7%
Tutta Cesano Maderno bivano +1%
Binzago bivano +11%
Cassina Savina bivano -3%
Villaggio Snia bivano +1%
Tutta Cesano Maderno quadrivano -3%
Binzago quadrivano +3%
Tutta Cesano Maderno trivano inv
Binzago trivano +4%
Cassina Savina trivano -3%
Tutta Cesano Maderno ufficio -7%
Tutta Cesano Maderno villa -4%
Binzago villa -3%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Binzago mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Savina si registrano i massimi cali (-4%).


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