Andamento del mercato immobiliare a Cesano Maderno. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Cesano Maderno sono presenti un totale di circa 2498 annunci immobiliari in vendita e 334 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Cesano Maderno nel mese di giugno 2015 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Cesano Maderno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Binzago è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaggio Snia è la più economica con circa 1.675 €/m² (+15% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Binzago che si conferma la più quotata e la zona Villaggio Snia con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Binzago è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 197 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesano Maderno e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Cesano Maderno | appartamento | 1.900 | 850 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cesano Maderno |
Binzago | appartamento | 1.950 | 860 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Binzago |
Cassina Savina | appartamento | 1.850 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Savina |
Villaggio Snia | appartamento | 1.650 | 830 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Snia |
Tutta Cesano Maderno | attico | 2.200 | - | 100+ | attici in vendita a Cesano Maderno |
Tutta Cesano Maderno | bivano | 2.000 | 940 | 500+ | bivani in vendita a Cesano Maderno |
Binzago | bivano | 1.900 | 970 | 100+ | bivani in vendita in zona Binzago |
Cassina Savina | bivano | 2.200 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Cassina Savina |
Villaggio Snia | bivano | 1.850 | 970 | 50+ | bivani in vendita in zona Villaggio Snia |
Tutta Cesano Maderno | quadrivano | 1.800 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Cesano Maderno |
Binzago | quadrivano | 1.900 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Binzago |
Tutta Cesano Maderno | trivano | 1.950 | 660 | 500+ | trivani in vendita a Cesano Maderno |
Binzago | trivano | 1.950 | 660 | 200+ | trivani in vendita in zona Binzago |
Cassina Savina | trivano | 1.900 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Cassina Savina |
Villaggio Snia | trivano | 1.850 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Villaggio Snia |
Tutta Cesano Maderno | ufficio | 1.650 | 680 | 100+ | uffici in vendita a Cesano Maderno |
Tutta Cesano Maderno | villa | 1.650 | - | 200+ | ville in vendita a Cesano Maderno |
Binzago | villa | 1.700 | - | 30+ | ville in vendita in zona Binzago |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,44%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Cesano Maderno da gennaio a giugno 2015
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Cesano Maderno | appartamento | inv |
Binzago | appartamento | +5% |
Cassina Savina | appartamento | -5% |
Villaggio Snia | appartamento | -1% |
Tutta Cesano Maderno | attico | +7% |
Tutta Cesano Maderno | bivano | +1% |
Binzago | bivano | +11% |
Cassina Savina | bivano | -3% |
Villaggio Snia | bivano | +1% |
Tutta Cesano Maderno | quadrivano | -3% |
Binzago | quadrivano | +3% |
Tutta Cesano Maderno | trivano | inv |
Binzago | trivano | +4% |
Cassina Savina | trivano | -3% |
Tutta Cesano Maderno | ufficio | -7% |
Tutta Cesano Maderno | villa | -4% |
Binzago | villa | -3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Binzago mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Savina si registrano i massimi cali (-4%).
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