Quotazioni immobiliari ad Empoli. Aggiornamento di giugno 2015.

Nel mese di giugno ad Empoli sono presenti un totale di circa 5359 annunci immobiliari in vendita e 1717 in affitto, con un indice complessivo di 152 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita ad Empoli nel mese di giugno 2015 è di circa 2.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti ad Empoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Pozzale è la più costosa con oltre 2.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fontanella è la più economica con circa 1.825 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pozzale è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cortenuova è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.000 €/m² e 2.750 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 437 annunci in vendita e 245 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Empoli e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,87%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti ad Empoli da gennaio a giugno 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Monterappoli mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cortenuova si registrano i massimi cali (-4%).

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