Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio di Calabria. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Reggio di Calabria sono presenti un totale di circa 3805 annunci immobiliari in vendita e 1896 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Reggio di Calabria nel mese di giugno 2015 è di circa 1.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 127 m². Questi prezzi sono i più contenuti in assoluto in Italia per le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 106 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Pineta Zerbi è la più costosa con oltre 1.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bocale è la più economica con circa 800 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Catona è la zona di maggior costo, mentre la zona Saracinello è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 566 annunci in vendita e 408 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio di Calabria e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,18%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Reggio di Calabria da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Reggio di Calabria | appartamento | -5% |
| Archi | appartamento | -10% |
| Carmine | appartamento | -6% |
| Catona | appartamento | +16% |
| Centro Storico | appartamento | -7% |
| Eremo | appartamento | -8% |
| Gallico Marina | appartamento | -3% |
| Gallico Superiore | appartamento | -2% |
| Gallina | appartamento | -7% |
| Gebbione | appartamento | -2% |
| Modena | appartamento | -1% |
| Pellaro | appartamento | inv |
| Pentimele | appartamento | -11% |
| Pineta Zerbi | appartamento | -8% |
| Ravagnese | appartamento | -1% |
| Rione Ferrovieri | appartamento | -5% |
| San Brunello | appartamento | -9% |
| San Giorgio | appartamento | -4% |
| San Gregorio | appartamento | -6% |
| San Sperato | appartamento | inv |
| Sant'Elia di Condera | appartamento | -5% |
| Santa Caterina | appartamento | -9% |
| Saracinello | appartamento | -2% |
| Sbarre | appartamento | -3% |
| Spirito Santo | appartamento | -5% |
| Stadio | appartamento | -5% |
| Trabocchetto | appartamento | -6% |
| Tremulini | appartamento | -8% |
| Tutta Reggio di Calabria | bivano | -7% |
| Tutta Reggio di Calabria | quadrivano | -7% |
| Centro Storico | quadrivano | -12% |
| Eremo | quadrivano | -5% |
| Gebbione | quadrivano | -6% |
| Modena | quadrivano | -7% |
| Pineta Zerbi | quadrivano | -10% |
| Rione Ferrovieri | quadrivano | -10% |
| San Giorgio | quadrivano | -10% |
| Sbarre | quadrivano | -8% |
| Stadio | quadrivano | -7% |
| Trabocchetto | quadrivano | -10% |
| Tremulini | quadrivano | -6% |
| Tutta Reggio di Calabria | trivano | -6% |
| Centro Storico | trivano | -22% |
| Eremo | trivano | -11% |
| Modena | trivano | -4% |
| Pineta Zerbi | trivano | -28% |
| Rione Ferrovieri | trivano | -17% |
| San Brunello | trivano | +1% |
| San Giorgio | trivano | -17% |
| Santa Caterina | trivano | inv |
| Sbarre | trivano | -9% |
| Stadio | trivano | -9% |
| Trabocchetto | trivano | -22% |
| Tremulini | trivano | -9% |
| Tutta Reggio di Calabria | villa | +5% |
| Spirito Santo | villa | -8% |
| Trabocchetto | villa | -15% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Catona mostrano il massimo incremento (+16% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pentimele si registrano i massimi cali (-11%).
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