Quotazioni immobiliari a Siracusa. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Siracusa sono presenti un totale di circa 7242 annunci immobiliari in vendita e 2180 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Siracusa nel mese di giugno 2015 è di circa 1.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². Siracusa è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Targia è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Grottasanta è la più economica con circa 1.100 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Isola Ortigia è la zona di maggior costo, mentre la zona Scala Greca è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 917 annunci in vendita e 450 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Siracusa e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Siracusa | appartamento | 1.250 | 640 | 5000+ | appartamenti in vendita a Siracusa |
Acradina | appartamento | 1.100 | 590 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Acradina |
Belvedere | appartamento | 1.200 | 610 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Belvedere |
Borgata | appartamento | 1.250 | 670 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Borgata |
Centro Città | appartamento | 1.250 | 680 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Epipoli | appartamento | 1.250 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Epipoli |
Grottasanta | appartamento | 1.100 | 570 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Grottasanta |
Isola Ortigia | appartamento | 1.450 | 750 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Isola Ortigia |
Scala Greca | appartamento | 1.200 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Scala Greca |
Targia | appartamento | 1.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Targia |
Tutta Siracusa | attico | 1.500 | 730 | 200+ | attici in vendita a Siracusa |
Acradina | attico | 1.450 | - | 30+ | attici in vendita in zona Acradina |
Borgata | attico | 1.600 | - | 50+ | attici in vendita in zona Borgata |
Centro Città | attico | 1.600 | - | 30+ | attici in vendita in zona Centro Città |
Grottasanta | attico | 1.400 | - | 30+ | attici in vendita in zona Grottasanta |
Tutta Siracusa | bivano | 1.300 | 740 | 500+ | bivani in vendita a Siracusa |
Acradina | bivano | 1.100 | 710 | 100+ | bivani in vendita in zona Acradina |
Borgata | bivano | 1.250 | 740 | 150+ | bivani in vendita in zona Borgata |
Centro Città | bivano | 1.250 | 740 | 150+ | bivani in vendita in zona Centro Città |
Grottasanta | bivano | 1.100 | 730 | 100+ | bivani in vendita in zona Grottasanta |
Isola Ortigia | bivano | 1.400 | 770 | 100+ | bivani in vendita in zona Isola Ortigia |
Scala Greca | bivano | 1.400 | 720 | 30+ | bivani in vendita in zona Scala Greca |
Tutta Siracusa | monolocale | 1.250 | 1.010 | 200+ | monolocali in vendita a Siracusa |
Acradina | monolocale | 1.050 | 930 | 30+ | monolocali in vendita in zona Acradina |
Borgata | monolocale | 1.250 | 1.070 | 50+ | monolocali in vendita in zona Borgata |
Centro Città | monolocale | 1.250 | 1.070 | 50+ | monolocali in vendita in zona Centro Città |
Isola Ortigia | monolocale | 1.300 | 1.080 | 50+ | monolocali in vendita in zona Isola Ortigia |
Tutta Siracusa | pentavano | 1.200 | 510 | 400+ | pentavani in vendita a Siracusa |
Acradina | pentavano | 1.100 | 390 | 50+ | pentavani in vendita in zona Acradina |
Borgata | pentavano | 1.200 | 460 | circa 100 | pentavani in vendita in zona Borgata |
Centro Città | pentavano | 1.250 | 470 | 50+ | pentavani in vendita in zona Centro Città |
Grottasanta | pentavano | 1.100 | 350 | 50+ | pentavani in vendita in zona Grottasanta |
Scala Greca | pentavano | 1.150 | - | circa 100 | pentavani in vendita in zona Scala Greca |
Tutta Siracusa | quadrivano | 1.150 | 490 | 500+ | quadrivani in vendita a Siracusa |
Acradina | quadrivano | 1.050 | 490 | 150+ | quadrivani in vendita in zona Acradina |
Borgata | quadrivano | 1.150 | 500 | 150+ | quadrivani in vendita in zona Borgata |
Centro Città | quadrivano | 1.150 | 510 | 150+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
Epipoli | quadrivano | 1.250 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Epipoli |
Grottasanta | quadrivano | 1.050 | 480 | 150+ | quadrivani in vendita in zona Grottasanta |
Isola Ortigia | quadrivano | 1.350 | 480 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Isola Ortigia |
Scala Greca | quadrivano | 1.150 | 410 | 100+ | quadrivani in vendita in zona Scala Greca |
Tutta Siracusa | trivano | 1.250 | 580 | 1000+ | trivani in vendita a Siracusa |
Acradina | trivano | 1.050 | 500 | 200+ | trivani in vendita in zona Acradina |
Borgata | trivano | 1.200 | 550 | 200+ | trivani in vendita in zona Borgata |
Centro Città | trivano | 1.200 | 560 | 200+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
Grottasanta | trivano | 1.100 | 470 | 200+ | trivani in vendita in zona Grottasanta |
Isola Ortigia | trivano | 1.300 | 600 | 150+ | trivani in vendita in zona Isola Ortigia |
Scala Greca | trivano | 1.250 | 510 | 100+ | trivani in vendita in zona Scala Greca |
Tutta Siracusa | villa | 1.550 | 670 | 2000+ | ville in vendita a Siracusa |
Arenella | villa | 1.550 | 660 | 50+ | ville in vendita in zona Arenella |
Belvedere | villa | 1.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Belvedere |
Borgata | villa | 1.550 | 690 | circa 100 | ville in vendita in zona Borgata |
Cassibile | villa | 1.650 | 780 | circa 100 | ville in vendita in zona Cassibile |
Centro Città | villa | 1.550 | 670 | circa 100 | ville in vendita in zona Centro Città |
Epipoli | villa | 1.450 | 480 | circa 100 | ville in vendita in zona Epipoli |
Fontane Bianche | villa | 1.750 | 820 | 150+ | ville in vendita in zona Fontane Bianche |
Grottasanta | villa | 1.250 | 720 | 50+ | ville in vendita in zona Grottasanta |
Isola / Plemmirio | villa | 1.600 | 600 | 50+ | ville in vendita in zona Isola / Plemmirio |
Isola Ortigia | villa | 1.850 | 630 | 50+ | ville in vendita in zona Isola Ortigia |
Scala Greca | villa | 1.600 | 520 | 100+ | ville in vendita in zona Scala Greca |
Targia | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Targia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,15%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-14%).
Quotazione appartamenti a Siracusa da gennaio a giugno 2015
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Siracusa | appartamento | -1% |
Acradina | appartamento | -3% |
Belvedere | appartamento | -14% |
Borgata | appartamento | -1% |
Centro Città | appartamento | -1% |
Epipoli | appartamento | -9% |
Grottasanta | appartamento | -2% |
Isola Ortigia | appartamento | +2% |
Scala Greca | appartamento | -3% |
Targia | appartamento | -8% |
Tutta Siracusa | attico | -14% |
Acradina | attico | -23% |
Borgata | attico | -20% |
Centro Città | attico | -19% |
Grottasanta | attico | -25% |
Tutta Siracusa | bivano | -3% |
Acradina | bivano | -6% |
Borgata | bivano | inv |
Centro Città | bivano | inv |
Grottasanta | bivano | -5% |
Isola Ortigia | bivano | +5% |
Scala Greca | bivano | -15% |
Tutta Siracusa | monolocale | -14% |
Borgata | monolocale | -8% |
Centro Città | monolocale | -9% |
Isola Ortigia | monolocale | -4% |
Tutta Siracusa | pentavano | -2% |
Acradina | pentavano | -4% |
Borgata | pentavano | -7% |
Grottasanta | pentavano | -2% |
Scala Greca | pentavano | +1% |
Tutta Siracusa | quadrivano | +3% |
Acradina | quadrivano | +6% |
Borgata | quadrivano | +5% |
Centro Città | quadrivano | +5% |
Grottasanta | quadrivano | +5% |
Scala Greca | quadrivano | +6% |
Tutta Siracusa | trivano | +6% |
Acradina | trivano | -3% |
Borgata | trivano | inv |
Centro Città | trivano | inv |
Grottasanta | trivano | -1% |
Isola Ortigia | trivano | -2% |
Scala Greca | trivano | +7% |
Tutta Siracusa | villa | -5% |
Arenella | villa | -9% |
Belvedere | villa | -20% |
Cassibile | villa | +1% |
Epipoli | villa | +3% |
Fontane Bianche | villa | +3% |
Grottasanta | villa | -29% |
Isola / Plemmirio | villa | -20% |
Scala Greca | villa | -3% |
Targia | villa | -14% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Fontane Bianche mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Isola / Plemmirio si registrano i massimi cali (-20%).
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